银十落下帷幕，虽然今年的秋季房交会缺席，但是在央行“双降”等多重利好政策的助推下，无锡楼市表现稳定，成交量勇超“金九”。据e房网数据中心统计，10月无锡市区成交各类商品房61.18万平方米，环比9月上涨4.5%。商品房成交5415套，环比9月增幅10.8%。

　　9月30日晚，央行公布利好消息，即在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。加上之前接连出台的一系列楼市新政，国庆假日期间楼市就开始出现风向转变，7天成交509套的成绩，创下了近5年来同期最高水平。

　　国庆节过后，无锡楼市变得更加明朗起来，不仅新增供应量有所增加，全市商品房包括商品住宅、办公及商业物业在内，整体趋势向好，各物业类型成交量均有不同程度回升。据e房网数据中心统计，10月上旬无锡楼市日均成交量都在200套左右，到了下旬则越发向好，特别是10月24日央行再次“双降”后成交量更是一路攀升，最后一周全市商品房备案成交面积约17万方，备案成交1509套，环比增加162套，增幅12.03%，给银十画上了满意的句号。

　　后期10月份公布的几项利好政策将持续发酵，“双降”后，房贷利率从之前的5.1%下调至现在的4.9%，100万元20年期贷款每个月少还138元，20年可以少还将近17万元，给不少购房者减少了压力。10月31日无锡楼市又传喜讯，无锡对符合经适房实物申购资格而放弃购买、转购普通商品住房（含二手存量住宅）的城镇中低收入住房困难家庭实行可获得经适房货币补贴的政策。鼓励符合经适房条件家庭购买商品房，对无锡商品房中低价位产品销售产生拉动作用。另外“全面二孩”政策的开放将影响到未来锡城商品房产品设计，但从长远的角度制造出对房地产的需求，特别是对大户型产品带来积极影响。

　　“金九银十”虽然结束，但并不意味着今年锡城楼市的博弈也结束，离2016年元旦还有不到两个月的时间，在年底销售目标压力下，接下来两个月开发商必然会加大营销优惠力度，冲刺跑量，来完成年终销售任务，市场竞争将进一步白热化，加上此次“双降”等利好消息，预计无锡楼市将迎来“暖冬”。