7月的楼市高温有显著的“退烧”迹象，8月上半月商品住宅成交量继续走低。造成楼市掉头下行的原因是多方面的，前期积压的迫切购房需求已集中释放，未来需求趋于平稳；上半年开发企业拿地锐减，短期供应跟不上节奏，但更重要的原因是近期楼市频频出现杂音，破坏了稳定住房消费的宽松环境。

房地产税收、不动产统一登记和限购政策都是遏制市场消费的利器，当前的房地产市场是“久旱盼甘霖”，严重供大于求和去库存“压力山大”，更需要一个市场调整期。保持宽松的政策和舆论环境，让市场自我消化库存，平衡供需，以扭转市场再度下行的趋势。