深圳今年以来持续火爆的楼市需要“降温”，加上银行上半年信贷额度用尽等诸多因素影响，深圳银行进一步收紧了房贷业务。记者昨日获悉，目前建设银行深圳分行已将首套房贷首付调高至4成，贷款利率调整为基准利率上浮5%﹔另外，中行深圳分行也将首套一手楼贷款利率调整为基准利率上浮5%。

　　“最新的调整确有其事，目前分行已经按新政策在执行首套房贷业务。”昨日，记者致电建行深圳分行相关工作人员获得肯定答复。记者查询了解到，仅仅在7月1日之前，建行在深圳的首套房贷政策还是首付3成，利率为基准利率的9.5折。

　　而根据该行新的房贷政策，首套一手房贷款占比不高于6成，利率为基准利率的1.05倍。另外，首套二手房贷款占比不高于6成﹔境外人士在深圳按揭贷款，如无深户或深房保証人担保，执行基准利率上浮10%﹔暂不受理个人名下4笔及以上或夫妻名下合计6笔以上（含结清）住房贷款记录的贷款﹔暂停受理单笔赎楼贷款业务。

　　深圳中行相关工作人员昨日也向记者証实，目前该行首套二手楼贷款最低首付4成，贷款利率执行同期基准利率上浮10%﹔首套一手楼贷款最低首付3成，贷款利率执行同期基准利率上浮5%﹔二套房贷最低首付7成，贷款利率执行同期基准利率上浮10%。

　　6月28日起，由于央行降息，房贷基准利率再次下调了0.25%。然而根据融360监测数据，深圳房价上涨，成交量大幅增加，不少银行都收紧了优惠，华夏银行、杭州银行、民生银行、兴业银行、广州银行6家银行首套房的房贷利率调整为基准，不再打折。邮储银行执行9.8折优惠。光大银行、东亚银行执行9.7折优惠。不过记者同时发现，大部分银行对首套房贷的首付仍执行3成政策，房贷利率上普遍为基准利率的9.5折。

　　在二套房方面，此前曾试探性将首付比例降至4成的东亚银行也悄然“回撤”，记者查询到其最新二套房首付又回归至7成。至此，深圳各银行二套房贷首付均为7成。

　　“深圳楼市今年以来成交火爆，房价上涨较快，在高热的市场环境下，银行收紧房贷业务，有主管部门‘降温’的意图在其中﹔另一方面看，深圳金融市场活跃，目前各银行上半年信贷额度应该已经用尽，银行业自身也有收紧信贷的经营风险考虑。”有银行业内人士向记者表示。