尽管深圳楼市7月的新房成交量环比下降了14.4%，似乎自去年年底开始狂飙突进的姿态第一次有了要“退烧”的迹象，但任志强并不认可“退烧”一说，他认为，“深圳楼市还要再涨。”

　　在8月12日的博鳌地产论坛上，任志强向分析称，互联网行业已成为就业吸纳大户，这其中以北上深为主，而深圳人口老龄化最低，仅为6%，以高技术高素质的年轻群体为主。与此同时，深圳城市面积狭窄，土地供应量小，特殊的人口结构和较弱的土地供应都将导致深圳楼市继续上涨。

　　资料显示，目前深圳1100万多的常住人口中，超过70%的常住人口没有属于自己的产权房，户均住房仅为0.4套，远低于公开数据显示的全国户均1套的平均水平。

　　值得注意的是，随着深圳“腾笼换鸟”行动的不断推广，更多外来人口将被吸引而来，但其近年来的土地新增供应量一直处在较低水平。

　　与深圳等一二线城市楼市的火热形成鲜明对比的是，三四线城市的房产商日子并不好过。

　　任志强表示，“上半年北上广深一线城市占比投资量非常大，占到17%左右，因此在其他城市继续下降的过程中，不至于让投资增长变成负数。”在施工面积和土地购置方面，三四线城市也在持续下滑，

　　他表示，从历史规律来看，历次楼市政策调控中，“一线城市房价反弹以后，可能要到三个月左右才传导到二线城市，然后再用一个季度左右传导到三四线，三四线城市每次想往上走的时候就被调控了。”

　　“历次调控政策中，损失最大的其实不是一二线城市，而是三四线城市，”任志强建议，一二三四线城市的差距巨大，所以中国房地产政策不能一刀切。

　　与财经评论员叶檀提到的“三四线城市泡沫破灭”一说不同，任志强乐观认为,后期所有城市都会回升，“5月份是东部地区正增长，6月份中部和西部地区销售由负转正，而东部和中部地区并没有太多的二线城市，主要以三四线城市为主，他们已经有转变。”

　　对于目前政策看多还是看空，任志强表示，“政府如果看空楼市，就应把限制性的政策取消，如果不看多楼市，不需要加那么多的限制性条件，这说明还是看多。中央政府的政策已经告诉大家是怎么回事了。”