近半年来，楼市已迎来多次信贷政策调整，在一系列政策春风吹拂下，房产楼市逐渐恢复了暖意，与此同时，以房产为抵押物的理财产品也进一步成为投融资市场的抢手产品，优质房产的借款项目更是呈现出“一标难求”的趋势。近日，海融易平台推出的抵押短借房产项目就异常火爆，250万的房产抵押项目，短短半个小时就被抢购一空，引起了业界的广泛关注。

　　据了解，海融易对于抵押房产的范围有着明确而严格的要求。海融易房产抵押项目房源基本来源于北上广一线城市的优质商品房，保值能力强，并且抵押房产总抵押率不超过60%，上升空间大，保证了投资人本息安全的底线和资产处置快捷性。此外，海融易对每位借款人都经过严格的风控审核，包括核实其房产信息、征信记录、借款用途及还款能力等等，保证每笔借款信息的真实性。

　　针对目前，以房产为抵押物的理财项目大受投资者青睐的情况，海融易理财平台负责人提醒，相比于其他抵押物的借款产品，房产抵押还是相对安全的，由于抵押物足值，并且所融资金额往往大幅小于抵押物市场评估价，即使出现个别借款人违约，平台也完全可以通过处置优质抵押资产来保障投资人利益。但这并不意味着此类产品的风险已经降到零，大众投资者还是要擦亮眼睛，判断投资项目风险是否可控，投资安全性是否真实。

　　首先，要甄别平台实力、信审流程、担保机构等。看平台首先要看所选择理财平台的实力如何、规模如何、注册资金多少，一般实力和规模越大，公司会越规范。海融易理财平台作为海尔产业融资生态链中非常重要的一部分，有庞大而坚实的海尔集团作背书，资金充裕，在资源整合和风险把控方面具有先天优势，可大大降低用户的投资风险。

　　其次，看抵押物是否保值。一般而言， 房屋作为耐用消费品， 具有保值、 增值的作用，但作为抵押物房产也分等级，如北上广等一线城市的房产价格趋于稳定，升值空间大，更具保值性。而一些二三线城市的房产价值则具有一定的不确定性，投资者要仔细甄选。海融易房产抵押项目，选择在北京、上海、广州等一线城市，保值性强，而且升值潜力大，房屋的投资和交易价值也能得到有效保证。据悉，近期海融易房产抵押项目海赚-房产抵押系列将陆续加推，投资期限90天年化收益达8.0%；投资期限180天年化收益达8.5%，抵押率都不超过60%。