延续着4、5月份的回暖态势，6月作为传统楼市淡季，表现出了逆市的热销行情。据统计，截止至6月24日，主城区网签成交560套，成交量持续高位运行，可见在多个政策“组合拳”的利好作用下，楼市升温明显并不断发酵，预计二季度将红火收官。

据珠海市统计局数据显示，今年1-5月，全市商品房销售面积为112.07㎡，同比增长11.7%，主要受公积金贷款门槛降低，央行连续降息等利好政策影响，消费者入市信心增强，市场需求释放，商品房销售趋好。

此外，从上半年楼市走势看，市场预期正在加速转变，刺激成交量的不断上升。值得一提的是，6月作为传统淡季，呈现了淡季不“淡”的热销行情，各大开发商纷纷上演推货大战，房地产市场供需两旺，甚至出现了久违的“日光盘”。

楼市“淡季不淡” 15张预售证齐发放

据珠海市商品房预售专网统计数据显示，截止至6月24日，珠海市共新增15张预售证，新增房源达3018套，楼市货量充足，可见六月战场愈发火热。其中，新增预售证楼盘区域分布均匀，涵盖珠海各个片区；而横琴楼盘占据大头，分别有荔枝湾、中海名钻、横琴总部大厦等3个楼盘先后取得预售证。

横琴片区得益于各项利好的推动，房价已突破四万元/平，而此次颁布预售证的楼盘中，k2荔枝湾是首次拿到预售证的楼盘，预计推售的产品为84㎡左右的户型，集自住、投资于一体的产品类型，势必遭遇市场哄抢，升值前景可期。

除了该项目，近期获得预售证的楼盘趁着这波回暖，必将搅动楼市大局。主城区格力海岸、格力广场、尚东领御、世邦佰亚燕都等热门楼盘均获得预售证，产品类型也较为丰富，有刚需户型、也有海景豪宅，满足购房者的不同置业需求。

市民“抛股买房” 年中改善型产品受捧

值得一提的是，在政策红利的刺激下，改善型需求进一步释放，不少刚需首改型客户积极入市，刺激着大中户型成交量的攀升。据了解，截止至6月24日，主城区网签成交前五名分别为保利海上五月花、华发水岸、中邦山海湾、仁恒滨海半岛、翠湖香山国际花园，成交量占据总成交量的四成以上，均以大户型单位为主。

据了解，大户型单位有着功能齐全、环境舒适、置业一步到位的优点，逐渐受购房者青睐。有数据显示，六月加推的产品户型中，大户型单位超50%；随着改善型、投资型需求不断入市，市场上大户型单位占比逐渐提高，未来将成为市场上炙手可热的产品。

有业内人士表示，由于受到多重利好政策刺激，买卖双方入市积极性明显提高，推动楼市持续升温。此外，股市行情也对楼市产生一定影响，近期股市持续动荡，不少前期在股市有所盈利的投资者也转投楼市，为6月市场升温增添了一剂强心剂。