进入5月的档期，意味着电影传统意义上的“小暑期”已经到来。影市如此，楼市亦如此。梧州楼市全城营销战火打得正酣，势均力敌的各大项目，如同三种不同类型的暑期档影片，在5月全面对对碰。

营销重本造势是法则

5月要登场的“重本营销”大片里，早已剑拔弩张。就在上周，此类型影片已有多部进行了预热，其中不乏彰泰集团、碧桂园集团、三祺投资有限公司等大公司重拳出击，得到了市场的点赞。

5月1日，彰泰玫瑰园销售中心，揭开神秘面纱与市民见面。当天，在销售中心举行的慕尼黑啤酒节，德国啤酒、异域美女、美食齐聚，吸引了上万市民上岛围观。

重本营销正在接踵而来，让人应接不暇。5月1日到3日，三祺城在其销售中心举行“五一运动嘉年华”活动，活动内容包括美式九球、斯诺克、乒乓球等。

同一天，全国一线地产大鳄碧桂园集团也并没有闲着。其在梧州凤凰城准备了“热气球狂欢节”，重金准备两个热气球供市民免费乘坐。

此外，“五一”期间，旺城集团也开启10万年薪全城招募置业精英活动。

重本营销，撼动人心，聚拢人气。

内涵丰富共鸣成核心

近年，如《致青春》、《那些年我们一起追过的女孩》等影片，受到强烈反响。无疑，剧情大打“感情牌”，引发大众的共鸣，是其取得了不错的效果的原因。楼市产品，也如剧情片，只要能引起共鸣，便能引来关注。

如今，梧州楼市各大产品线，数量众多，品质不错。刚需盘方面，如灏景玥城、海骏达花园等，主打70平方米起的刚需户型，全方位吸引年轻刚需的眼球；5月1日旺城广场车位正式发售，加上住宅方面新推出优惠，成为楼市的焦点；5月1日海骏达花园推出亲子活动，吸引了众多市民到场参与。此外，海骏达·卡地亚、天河·山海观、碧桂园·梧州凤凰城等数个项目蓄势待发。

5月，这样的剧情篇，不会断档。以尚汇轩、地王广场、海骏达·卡地亚等楼盘的商铺将推出市场，有望掀起一场投资风云。接下来，彰泰玫瑰园、新加坡印象等项目将走向市场。整个五月，正如多位行业人士所言，市场竞争激烈，进一步激励产品升级。

价格诱人诚意是关键

摄人心魄的打斗场面，让动作片迅速锁定观众眼球。而表现在梧州楼市，价格大战的强势来袭，正如动作片的打斗动作，无疑是很吸引眼球的。

在河东片区，让人瞩目的是神冠尚汇轩，打出4600元/平方米起的价格，一反其早前宣传接近“6”字头的价格路线。这部大片动作一出，便引起市场强烈反响。记者了解到，尽管起价房不多，但针对刚需的优惠会很充足。同在河东片区，半山一品推出15套一口价房源，每平方米3558元起。

西堤路一带，海骏达·卡地亚仍延续之前4月底“提前放价”的营销方式，推出38万元和62万的一口价房源。据了解，活动推出的十多套38万一口价房源在“五一”当天便售罄。“活动推出后来访客人明显增加，成交量也有明显提升。”一位彭姓销售人员表示。同在西堤路地段的天河·山海观，购房还可参与家电、欧洲游等抽奖，这也是一种新形式的价格让利。

同时，在新兴二路新兴三路片区的灏景玥城，则打出了一期现房“3680元/平方米起”的诱惑价格。在龙圩区，价格优惠同样吸引眼球，碧桂园·梧州凤凰城在五一期间进行买楼直降30万活动，引来众多高端购房者的注意。

一位不愿透露姓名的业内人士透露，价格动作大片，宣传成分远远高于优惠成分，不过少数房源还是给买方市场带来极大的诱惑，也赚取了足够的人气。随着5月黄金档期的推进，价格动作片阵容扩大的可能性很大。