“房地产转折点已经到来”，今日下午，独立经济学家、经济学博士、央视财经频道评论员马光远博士做客上海财经大学金融家俱乐部?青岛金家岭财富管理沙龙第三期活动，聚焦“房地产：中国经济胜负手”，畅谈经济新常态下的房地产对中国经济的影响，并提出“房地产转折点已经到来”。

马光远博士首先分析了当前的中国经济现状，他认为2015年中国经济将非常困难，因为中国经济是房地产经济，而房地产市场将会全面调整，房地产行业好中国经济就好，房地产行业差中国经济就差。他列数据证明房地产市场是中国经济的晴雨表：第一，房地产对经济增长的贡献保守预计应该超过20%，一个行业对经济增长贡献超过20%，找不到第二个;第二，2013年全国地方财政收入六点多万亿，房地产这一个行业就卖地给地方政府贡献了四点一万亿，占地方财政收入的比重超过70%，也就是地方70%的花钱要靠房地产;第三，去年全社会的融资额是17.29万亿，房地产一个行业融资超过了12.2万亿，占全社会融资比重超过70%，去年全社会70%的钱进了房地产。

随后，马博士分析了当下中国房地产面临的最大的问题，他认为第一大问题是创新不够，第二大问题是不知道如何与金融本身产生互动。“以前的开发商很少考虑怎么在产品上创新，因为他们打打高尔夫就可以赚钱，但现在，这种情况不会再发生了。房企一定要转化思维，没有竞争力的开发商，终究是会被洗出去的。”

谈及到青岛的房地产环境，马博士表示，青岛恰逢建设财富管理中心的黄金时段，资金流入和人口流入都带来了对住房的需求，只要这种需求旺盛，房地产行业就不会衰落。

据悉，青岛金家岭财富管理沙龙是由青岛市财富管理金融综合改革试验区发展委员会指导，由上海财经大学青岛财富管理研究院和青岛金家岭金融聚集区管理委员会具体承办，定期邀请国内外知名专家和业界领袖来青进行面对面零距离交流。