近些年，楼市高周转诞生了众多“闪电盘”，与之相对的便是众多进程缓慢的“沉睡盘”，少则两三年，多则十几年已不是什么新鲜事。但随着市场行情转暖，政策春风到来时，新房企加入开发和接手，让一些沉睡多时的项目纷纷迎来新生机。

9大项目沉睡多年后迎来上市

九个项目沉睡多年终苏醒 最长达13年之久

据搜狐焦点网统计，今年共有约8个沉睡多年的项目苏醒，物业形态涵盖商业、住宅、别墅等。其中“沉睡”时间最长的多达13年之久，最短沉睡期1年多。

近期因经典歌词为人熟知的瑞安翠湖山项目，自2009年至今已沉睡了约5年多时间，这座位于江宁牛首山南的别墅项目原为江苏九西建设发展有限公司3.12亿入手，后于2012年8月引入万通建设加盟并定名，直至2013年10月港股上市房企瑞安建业接手才最终迎来苏醒，据项目相关负责人田经理介绍，今年瑞安翠湖山将在年中上市，项目定位改善客群，将于本周召开发布会，最快6月底或7月初上市。

河西中部的宏图上水云锦当属沉睡时间最久，原为新百新城的华隆新寓二期地块的该项目，于2011年11月被南京新百房地产开发有限公司出资1.77亿元购得，但由于拆迁等因素，项目陷入停滞状态，直到去年1月确定由宏图开发，定名宏图上水云锦后才确定入市时间。而项目策划负责人透露，4月下旬将迎来首开。

去年节前曝出或被中航里城接手的华光大学城G114地块沉睡了7年多，这块2008年耗资华光地产3.23亿元的商住地已基本确定协议转让给中航里城。而从2008年搁置至去年才真正开工的泰禾南京院子项目，几经转手后才由去年4月16日为泰禾集团以4.217亿的总价购得，虽然搁置6年多的项目迎来生机，但今年又因地块内的市文保建筑再次面临停工。

2010年9月19日创造南京市土地出让金额纪录的中冶下关1、2、3号地块，也直到去年因龙湖、证大、深业等房企的接盘才迎来苏醒。据悉，目前进度最快的龙湖春江紫宸已初步确定会在今年5月上市，而证大大拇指广场也有望年中面世，至于深业新鼓楼项目暂未确定。

此外，争取年内入市的万科安品街项目已搁置10年；江宁大学城的武夷名仕园从2012年12月拿地至今已过2年有余；2012年2月以2.7亿元被地下铁道有限责任公司竞得的金轮津桥华府也已沉睡3年有余；距离2013年10月一期推完后陷入了沉寂一年半时间的琥珀森林，直至近期才传出该项目即将推出二期新房源。

迎着上升势头入市？ 波动中仍有实力房企看好楼市

对于开发企业而言，最好的节点安排是在市场低谷期启动，等市场波动完刚好迎着上升势头入市，而上述项目似乎正是贴合了这一节点。那么众多沉睡多年的项目苏醒，是否说明了什么呢？

“市场波动期，实际上还是有很多开发商看好楼市的发展的。”市场分析人士指出，有眼力的公司收购后，也不是一定会立马启动，也会有拖着的情况，只是资金实力薄弱的小公司拖不起，只能留着空地等收。该人士认为，市场转暖，沉睡的地在不知不觉中已经转换了主人以新的方式出现，说明了市场波动中，实际上还是有很多开发商看好楼市的，只是他们拿地方式更加多样化。

一位不愿具名的房企相关负责人表示，去年的行情是很不好的，大多数近几年拿的地，地价都太高了，勉强开发，很容易资金会出问题，所以不急开发。“等等看是否有别的开发商接手，或者在确保自己利润率的情况下再启动，才是正确的选择。”而事实上，诸如上海建工、香港嘉华等高价项目也的确久未见动静。