昨天，国土资源部官网挂出由国土部和住建部联合下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），提出了四方面工作要求，旨在合理优化住房及用地供应规模、结构，有供、有限。记者昨天从杭州（楼盘）相关部门了解到，虽然新政于25日下发，但目前地方部门还未正式接到文件，未来也将以此《通知》为宗旨制定地方性的细化执行方案，预计新政在杭州真正落地还需要一些时间。

    其中，关于市场比较关注的土地供应和住宅户型等方面，还是有些新举措出台。

    《通知》明确，“住房供过于求的，要适当控制2015年住房开发建设规模、进度”，“住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应明显减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模”。

    同时，各地要立足市场实际需求，科学把握住房供应套型结构。对于在建商品住房项目，各地国土资源、城乡规划主管部门在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构，对不适应市场需求的住房户型做出调整，满足合理的自住和改善性住房需求。

    房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，国土资源主管部门、住房城乡建设、城乡规划主管部门可以根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设，促进其他产业投资。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应重新办理相关用地手续，重新核定相应的土地价款。