2月作为传统淡季，受农历新年影响成交量较低。2月南京二手房成交量为3943套。但相比去年2月份成交的3197套，今年南京二手房市场的表现并不差。鼓楼以850套的成交量排名第一，江宁和秦淮分别以670套和535套的成交量排名二、三。

　　央行宣布，自2015年3月1日起存贷款基准利率下调0.25个百分点，其中一年期存款利率下调至5.35%；一年期存款基准利率下调至2.5%。同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

　　这是央行继去年11月后的又一次降息，贷款利率的下调有助于减轻贷款购房者的负担，对推动房产市场的成交有一定的积极影响。另一方面，银行为积极吸引客户也做足了功课。存款利率浮动区间的上限放宽至30%，已有部分银行选择将存款利率一浮到顶。这意味着存款利率实际上不降反升，在客户竞争的压力下，后续各银行极有可能都会将存款利率一浮到顶。

　　政策的颁布是否对市场已产生作用了呢？2015年开年买卖成交趋向增长趋势，据我爱我家数据组统计大年初七（2月25日）至今的买卖房源、客源及成交量，对比前两月同期的数据显示：我司买卖房源相比1月同期上涨16%，相比12月同期上涨60%；买卖客源也有一定程度的增长。这里面有政策因素，但更多的是年后买卖需求入市所产生的正常效应；目前市场只是回归到春节前的普通水平,政策对市场的影响力还需要时间去反应。

　　不动产登记政策的实施也未对市场产生明显影响，市场买卖房源主流仍然是刚需小户型房源。目前南京二手房挂牌均价为17063元/平，相比一月前17104元/平的均价下降41元/平。买卖市场供求比为1.23：1，市场基本处于供求平衡状态。在南京商品房库存仍然较高的情况下，二手房价格回暖还需要一段时间。