3月伊始，深圳楼市成交呈跳跃式上扬，节后成交 环比 涨幅超两倍，显示快速复苏迹象。在刚刚过去的2月，成交价格、 成交量 和推盘量均处于往年同期最好水平，今年深圳楼市迎来历年最好开局。

　　节后成交 环比 涨幅超两倍

　　据市规土委统计数据，上周（3.2~3.8）一手住宅成交1107套， 环比 上升228%，较去年节后一周增加约50%。上周二手楼市成交同样快速回升，共成交1130套， 环比 上升139.9%，全市二手房日均成交200套，较2014年同期大幅上涨。

　　和历年春节所在年份相比，今年2月 成交量 无疑是较为突出的，处于历史次高水平，仅低于2009年。来自中原地产的统计数据显示，去年4季度至今年1月是新房市场成交的高峰期，4个月的平均 成交量 达62.8万平方米。今年2月 成交量 为19.66万平方米， 环比 回落72%。新房 成交量 虽然受春节影响大幅回落，但是2月第一周仍高达1200余套，表明市场正延续着年底的热度，经过短暂的冬眠期后很快复苏。

　　“今年的回暖来得特别早，往年要等到元宵节后。”美联物业全国研究中心经理何倩茹表示，节后仅仅数日，市场已从“春眠”中复苏，成交呈跳跃式上升，其中一手房方面因前期走势不比二手房，此次回归高位的能量更为充足。

　　成交价创下历史最高

　　上周及2月新房成交 均价 都在2.8万/㎡左右，较去年大大跨越一步。2月全市一手住宅 均价 达27942元/㎡， 环比 继续上涨4.7%，同比涨幅达22%，创下历史最高点。

　　中原地产和58同城统计数据显示，各区一手住宅 均价 也都在历史高点徘徊。与1月相比，宝安和龙岗 均价 大幅上涨15%以上，其中宝安因1月成交主力在福永及龙华， 均价 较低，2月大幅回涨，目前宝安和龙华 均价 都在2.6万/平方米以上。

　　龙岗则因成交主力楼盘信义金御半山和星河银湖谷等项目 均价 较高，区域价格大涨18%， 均价 突破2万/㎡大关，达22431元/平方米。去年2月份龙岗在佳兆业城市广场三期和恒大国香山等高价楼盘的拉动下， 均价 首次达到2万/平方米，今年2月则是龙岗的第二次突破。不过和上次的短暂冲高不同，本次突破将宣告龙岗 均价 进入“2时代”。

　　自去年年底以来，受龙华新区辐射以及区内重点项目带动，坂田价格先后突破3万元/平方米和4万元/平方米关口，片区其他楼盘也都纷纷涨价。布吉在星都豪庭和信义金域半山的带动下也创下历史新高。

　　罗湖去年入市的华润银湖蓝山和天玺1号等项目， 均价 都接近5万/平方米，区域价格也开始突破，跃居全市第一。罗湖2月成交 均价 达46236元/平方米，领跑全市，福田和南山紧随其后。