随着房地产市场环境的变化，上海等一线城市2015年楼市开局至今形势清淡。

上周五（1月16日），一则来自证监会的新政策给上市房企再融资和重组事宜打开了方便之门。

证监会新闻发言人邓舸表示，未来上市公司再融资、并购重组涉房业务，国土资源部不再进行事前审查。

而在此之前，国务院关于房地产市场调控相关政策曾明确表示，对存在闲置土地、炒地以及捂盘销售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。

并且，中国证监会在审核房企或涉房业务再融资或资产重组时，需要国土部的事前审查。

而按照正常速度，国土部一般需要1-2年来审查企业的土地是否闲置，审批再融资和重组事宜，一次流程走完所耗费的时间不短。

当前，国土部的审查已经取消，这也意味着当前上市房企融资和重组再开闸。

“新政策提高了房企再融资和重组的效率，一定程度上也有利于开发速度的提高。淡化行政审批，用市场化方式来加快企业战略调整。房企再融资等融资程序省略，能够降低审批成本。尤其在2015年融资环境宽松的趋势下，减少程序审批，让房企以更快捷的方式来获取融资。”上海易居研究院严跃进表示。

也有专家表示，当前国家放宽房企再融资和重组的政策表明政府的调控思路已经发生根本改变。

克尔瑞研究员陈开朝表示：“这次房企再融资和重组的新政策主要是为房企输血提供便利，说明国家调控政策理念已完全改变，之前政策规定需要国土部审批主要是想限制企业融资，以及控制风险。但是当前大部分企业走高周转路线，房价也将保持平稳，囤地现象已经少见，因此放开政策其实已无大碍。”

“估计接下来会有更多再融资和重组案例出现在上市公司里，随着房地产利润率逐渐与全行业平均利润率接近，房地产行业已经脱离了暴利行业色彩，成为一个常规行业。所以国家没有必要对其特殊照顾。”陈开朝补充。