本月前20天，全国20个典型城市新建商品住宅成交面积约998万平方米，环比增长约19%。昨天，上海易居房地产研究院发布了《12月份典型城市新建商品住宅成交预报》，楼市暖冬已显现。

    在限购限贷政策松绑、央行降息等利好政策驱动下，市场情绪逐渐被带动起来，入市节奏也在加快。本月有18个城市出现了成交环比上升。

    本月前20天，一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别约为28%、12%和34%。一线城市改善型需求释放较明显，带动楼市成交量上升的同时，或将抑制房价下跌的态势。

    “尤其在目前房价环比跌幅持续收窄的态势下，部分购房者担忧未来房价止跌反弹，加快了入市的步伐。”易居研究院严跃进研究员分析道，随着一、二线重点城市市场成交量较快上升，此类城市能够在年底楼市提振方面扮演领头羊的角色。预计12月成交将创今年月度新高，楼市暖冬已显现。