2014常州楼市特征盘点之数据篇：

　　成交位列全国30强，百平米户型“当道”

　　业内人士预计，明年市场可能将延续今年的温和改善势头

　　中国江苏网12月27日讯 记者了解到，截止12月20日，商品房新增供应面积为652.7万平方米，成交面积为565万平方米，成交面积同比下降约5%，供求比为1：0.87；商品住宅全年新增供应面积528.5万方，成交面积为485.6万平方米，成交面积同比下降8.2%，供求比为1：0.92。可以这样说，2014年常州楼市供求比在合理范围之内，但整体表现为供过于求。

　　回顾：大波利好政策“排队”，购房者观望情绪逐渐淡化

　　据统计，临近年底，常州市区商品住宅成交面积的全年销售量，位列全国地级以上城市30强。2014年还剩下近一周的时间，可以预见的是，全年市区商品住宅成交面积突破500万平方米，成交套数突破4万套。同比去年下降约10%，从成交量的绝对数值来看仍是不错的市场表现。

　　其实，早在今年年初，飞龙版块某楼盘的激进降价营销手段，曾在我市房地产引起轩然大波。随后，我市也有部分楼盘跟进，接连推出特价房源。自此，购房者观望情绪发酵，“买涨不买跌”的购房心态下，积压了很大一部分购买力。

　　但是，9月底房贷“开闸”、公积金门槛降低，央行降息……楼市一大波利好政策正在“排队”，而此前因各种原因处于观望状态的购房者也开始行动，常州楼市也在年末感受到了一丝暖意。据业内人士分析，常州今年虽然销售周期高企，但更多的是受整体宏观面的信贷紧张、市场下行的舆论宣传的影响，而非消化力不足。