随着多地提振楼市的放松限购获得中央默许，一些地方其他政策微调的窗口也已经打开。据公开信息显示，在河北省，浙江绍兴，四川遂宁、眉山，安徽铜陵、宣城等地，购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。政府为什么频频出手救市？契税调整对楼市影响有多大？我们来看看专家的观点。

　　中国房地产学会副会长陈国强指出，现在楼市成交低迷、库存量居高不下，致使地方土地难卖，流拍现象普遍，各地房地产投资增速更是大幅下降，这些都令地方政府坐立不安。

　　“地方政府的政策微调，一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子，促进成交；另一方面，各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”业内分析人士陈剑波表示，“从目前来看，类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现，但从地方政府的角度上说，仍需要一些更直接的刺激方式。”

　　不过，多位业内人士坦言，减免契税对于不少二三线城市来说，比放开限购更能够令消费者减轻楼房压力，形成一定的市场刺激作用，尤其会促进环北京的河北城市楼盘成交量出现一定回升。“然而，没有信贷政策"松口"的配合，即使减免了购房税款，地方政府仍仅限于调整此前过于"用力"的行政干预的阶段，没有真正地"救市"。”陈宝存表示，税款毕竟在房价整体中占比较小，购房贷款首付比例太高、贷款利率优惠太少，消费者就仍然没有足够的能力买房，市场就不会出现大范围反弹。