结婚不买房，等于耍流氓”，这句网上流传甚广的调侃语，道出了买房是每一对准婚族必经的第一道关口，考验着每个即将踏入婚姻大门的年轻人的心理防线。在哪儿买？买多大？谁出钱？写谁的名字……每一个问题，都可能会导致准婚族之间甚至是两个家庭间的一场大战。时代日新月异，唯有房子亘古不变。

在当前房地产前景尚不明朗、救市政策不断推出的情况下，一些开发商瞄准了婚房市场，大打婚房招牌。加上在年轻夫妇心中，选购一所称心的婚房，成为组建家庭的第一课。记者了解到，近段时间，婚房仍是我市楼市成交的主力军，撑起了楼市“半边天”，并且这个势头将会持续至明年春节前后。

开发商看重婚房市场

目前，不少开发商也都在大力推刚需房源。据悉，目前我市成交前几名的楼盘都是刚需型房源，无论是新区、北区、东郊等各个板块都有适合做婚房的房源。纵观开封楼市，适合婚房的小户型还真不少，从40平方米至90平方米，从高层、小高层到洋房，从毛坯到精装，种类齐全，可选空间较大。

正是因为看到了婚房市场的巨大商机，每到“七夕”节、情人节、“光棍节”等关键节点时，开发商的促销手段就会花样百出、活动不断，以吸引年轻客群的目光。

经过长期的地产调控和市场波动，投资型、投机型购房已被挤出市场，改善型需求依然没有摆脱浓厚的观望情绪，支撑楼市购买力的唯有刚性需求，特别是婚房置业的需求在调控期间依然没有消减。因此，年轻情侣自然成为众多开发商重点关注的群体。

“我们将置业群体的目标放在适婚族上，适婚族进入社会的时间还很短，经济能力不强，因此我们选择将中小户型作为地产开发的主打户型。”我市某房地产开发有限公司一位负责人在接受记者采访时说，中小户型总价低，月供也不多，正好适应适婚族的置业需求。

本报记者邹向朋

婚房“热度”依然不减

记者发现，从目前购房主力来看，购置婚房置业者占比较大。某楼盘置业顾问介绍说，目前售楼处来电咨询或者现场到访的客户中，多数是首次置业者和购买婚房的客户，其中购买婚房的置业者占到一半甚至更多。

近日，记者在小范围内对多名市民进行随机调查，调查显示八成受访者坚持“先买房、后结婚”。结婚买房已经不再是嘴边的一句话，更像是一个结婚的先决条件。

准备结婚的小刘是开封本地人，今年刚刚大学毕业参加工作，家里帮他按揭付款购置了一套90平方米的房子。虽然家里完全有条件将房款一次付清，但是他坚持用自己的收入支付月供，以培养自己对未来家庭的责任感。先有房后成家，这个观念仍受到大多数人的认可。

部分准婚族瞄准二手房市场

尽管多数人结婚会选择购买新房作为婚房，但现今房价依然不会大幅降低，许多资金不够充裕的家庭则会退而求其次地选择二手房。

在城区房产中介机构详细了解了房屋信息之后，日前，准备结婚的翟女士和男友购买了黄河路附近的一套二手房，离上班地点不太远，他们准备简单装修后，明年年初就结婚。

目前，开封很多情侣像这对年轻人一样，因为找不到合适的商品房，或因房价高，因此将婚房需求转向二手房。虽然今年推出的二手房源超过往年，但婚房的销售一直处于上升的势头。根据记者了解，适婚人群中大约40%的准婚族有意愿购买二手房作为婚房。

专业人士预计，在信贷政策松动之前，我市婚房需求将会进一步向二手房倾斜，同时二手婚房需求也是支撑二手房成交的主力。

年轻人如何选择婚房

未必一步到位。拥有大房子当然是一件值得开心的事儿，但是考虑到准婚族大多事业刚刚起步，而且日常花销较大，所以买房够用即可。房子太大了不但收拾起来费时费力，而且物业费、供暖费等各项支出也会随之加大。不仅如此，对于忙于收拾家庭的新婚小夫妻，还会减少他们许多许多的浪漫时光。

购置总价适中。准备结婚的新人，很多人参加工作不长、积蓄不多，且多是依靠父母来支持首付进行购房。因此，在婚房选购时，合理的预算应是首要的原则。每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活不受太大影响。

配套考虑周全。选择市中心地段，固然配套成熟，但其房价却高。而在交通便利的近郊购房，也不失一种好的选择，近郊的空气质量可能更利于未来孩子的健康成长。但无论在何地选房，都应考虑其周边的配套是否齐全，这将直接影响婚后生活的质量。如小区周边是否有便利店、市场、银行等基础的商业配套，距离大型购物中心的远近，教育环境和居住人群如何等。