今年的9月楼市注定不平凡，在松绑限购之后，南京楼市漫天飞舞着各类消息。“涨价”、“快买房”这样的宣传“攻势”之后，今天再传来一波攻势。“松贷盘”、“拯救南京剁手党”、“限购取消后卖房xx套”、“进账x亿元”……限购取消后的南京楼市热闹非凡，无论是昨天的“银行放松贷款”传言，还是今天多家楼盘的“喊话”，都让南京楼市延续限购取消后市场的热闹。

　　营销宣传“攻势”依旧  各种口号难离限购限贷话题

　　首先是一早宣称自己是“松贷盘”的莱蒙水榭阳光

　　根据介绍，该措施灵感来源于被越传“松贷”的消息。项目相关负责人介绍，莱蒙水榭阳光将在本月底再加推一批新房，户型面积为111、128㎡的小高层，该批房源还将有不小的优惠等待释放。“目前在售的所有房源，会在月底倒数3天内推出一口价限时秒杀活动，所有房源成交价13888元/㎡，这次的宣传就是想让买房人把贷款时间延后，给观望客户坚定信心，让其享受购房优惠的基础上，也享受未来贷款上的利率优惠。”。”

　　除莱蒙的宣传攻势以外，南京万科旗下4盘官方微信释放优惠预告，称国庆长假7天期间，南京万科将4盘联动，推出“淘宝账单花多少，万科买房就省多少“活动，最高可享20万优惠。

　　此外，雅居乐滨江国际 (论坛)表态“限购取消后48小时售出15套揽金上亿”；苏宁威尼斯水城 (论坛)声称“威尼斯水城限购取消8小时，劲销50套”，各种口号无不关联限购限贷话题，一时间楼市热闹非凡，。

　　热闹之余仍需警醒后市  房企量价形式或决定走量与否

　　不过在热闹之余，有市场分析人士谏言，在市场短期有回暖消息后，开发企业需要理性对待，毕竟距离年终考核已不远。

　　莱蒙置业南京公司营销总监洪钟此前也认为，虽然当前南京市场已经全面取消限购政策，但跑量任务仍然压在肩上，“目前市场量价关系仍然严峻，有指标的房企还是会选择跑量为上的策略。”

　　无独有偶，此前多家开发商也都都认为，市场虽有回暖，但形势仍然需要警惕。“现在喊涨还为时过早，毕竟松限之后一些解限客户入市会带来一波成交反弹，但市场走势如何还需要观察，毕竟此前其他松绑限购的城市现状摆在面前。”河西某开发商人士直言。

　　南京工业大学房地产管理系主任吴翔华表示，今年的市场行走跌态势明显，金九月表现平平，加之即将进入四季度，房企的年终指标与银贷政策的紧缩使得房企销售压力加剧，“因此建议房企面对现实，利用目前的时间窗口，采取以价换量的方式先过年关，再谋后市。”