多地限购政策松绑或释放楼市回暖信号
来源：网络
2014-09-03 21:37:55
2014年楼市持续低迷,7月份以来不少地方政府终于按捺不住,纷纷松绑楼市,进入8月份,解除限购的趋势也仍未放缓。目前已有超过30多个城市为限购政策松绑,除一线大城市之外,二三线城市基本已全部放开限购政策。烟台作 ...
2014年楼市持续低迷,7月份以来不少地方政府终于按捺不住,纷纷松绑楼市,进入8月份,解除限购的趋势也仍未放缓。目前已有超过30多个城市为限购政策松绑,除一线大城市之外,二三线城市基本已全部放开限购政策。烟台作为没有限购的城市,并不能直接享受到限购松绑政策带来的利好,但是不少业内人士将其视为楼市回暖的信号,铆足了劲备战金九银十。
进入8月份以来,各地解除或放松限购的动作并没有减少,继7月份的济南之后,8月1日,青岛也开始限购“松绑”。虽然各地放开限购,但是成交却没有如预期般有大幅增长。对于济南和青岛来说,解除限购在一定程度上刺激了楼市,但是市场看起来却并没有那么热,或者只热乎了那么一会儿,转眼成交量又被打回原形。
对于烟台这个之前并没有限购政策的城市来说,多地松绑限购政策会带来什么影响呢?业内人士认为,这两个距离我们最近的大城市的楼市政策在提振购房者预期方面,将会起到有利作用,但是烟台作为没有限购的二三线城市,购房者对信息的接受速度相对较慢,因此,购房者信心的回升也需要一个过程。
进入下半年烟台楼市虽然并未明显回暖,但总体上也是保持平稳。金九银十期间烟台楼市将会如何表现,也成为开发商和购房者共同关心的话题。采访中不少业内人士认为,随着购房者信心的回升,加之9、10月份又是传统的销售旺季,因此开发商肯定会拿出诚意,做一系列促销活动,来吸引购房者出手；相应的,购房者在开发商优惠的刺激下,出手速度也会相应加快。
“2014年上半年受市场宏观经济下滑影响,加之银行贷款力度的减弱,楼市一直处于低迷状态,但是随着限购的开放,二三线城市的限购政策逐步放开,相信市场会出现理性回归,观望气氛会有所缓解,个人认为回暖是必然的。”牟平区一家项目的负责人杨先生认为,多地限购政策松绑或为楼市回暖的信号。
不少业内人士认为限购放开是楼市回暖的一个信号,那么对于开发商来讲,此刻则是个比较好的造势阶段,既然楼市已经在理性回归,那么各家项目在为自己的楼盘做了充分的前期准备后,就可以期待厚积薄发了。
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