8月，搜狐焦点合肥站继续推出“江湖·煮酒”系列访谈。合辑第二期，从合肥的智库人物说起。这一次镁光灯聚焦与楼市风雨同行，默默奉献慧心与才华的地产智库人。

　　安徽建筑大学工程管理系主任、安徽建筑大学房地产研究所所长、安徽省房地产协会副秘书长李国昌作为安徽享有盛誉的房地产行业专家，他的真知灼见一直备受推崇。他的教育理念影响了一代地产人，而他的研究成果更是影响深远。

　　2014年8月的一个凉爽的上午，搜狐焦点记者团一行来到了安徽建筑工业学院新校区，聆听李国昌说的那些关于房产的事。

　　三大关键词详解合肥楼市

　　“楼市快速”、“价格稳中增长”、监管到位

　　虽然在李国昌看来，用特定的词汇来描述一个市场很难表述准确，但是如果一定要用词汇的话，他用了三个词组来阐释了其对合肥楼市的看法——楼市快速、价格稳中增长、监督到位。

　　关键词一：快速。合肥房市的发展快速，数据显示：合肥房价增长速度较快有几个时间段，第一次是2003、2004年，第二次是2007年，第三次是2010年。最近的这一波的持续时间长，其中一个重要原因，就是未找到切实的有效的方式来调控这个市场。

　　关键词二：价格稳中增长。虽然合肥房价增长速度总体上是比较快的，但是跟国内其他城市相比仍显理性。

　　关键词三，在监督上比较到位。早在2004年合肥就成立了房地产监管机构，对市场进行监管。通过这些相对有效的措施，合肥市房价在全国范围内来看还是比较合理的。

　　虽然现在很多人在唱空楼市，但李国昌认为房地产仍然有较大的发展潜力，尤其一些特定的城市，比如说合肥。近期合肥就被评为全国房地产投资的优质城市，是全国不多的几个城市之一。合肥作为省会城市在城市化进程中必然会吸纳周边农村户口，在吸纳人口的同时必然带来房地产的需求。