从房地产市场的现状来看，地方政府的救市力度正逐渐加大，已不仅仅满足于松绑限购政策，已开始涉及信贷支持等内容。 江西省政府8月20日，印发《〈关于促进经济平稳增长若干措施〉的通知》，涉及重大工程建设 ...
从房地产市场的现状来看，地方政府的救市力度正逐渐加大，已不仅仅满足于松绑限购政策，已开始涉及信贷支持等内容。
江西省政府8月20日，印发《〈关于促进经济平稳增长若干措施〉的通知》，涉及重大工程建设、工业转型升级、培育产业集群、规范涉企收费、房地产市场平稳发展等20条措施。
《若干措施》在房屋贷款方面明确提出，将落实首套房贷款优惠政策，适当降低二套房首付比例。支持商品房库存较大的城市收购符合条件的商品住房作为保障房和棚户区改造安置住房房源，积极消化库存。加快推进棚户区改造，今年新建项目尽快实现全面开工，确保全年开工23万户，完成8.9万户。
银行业相关人士对早报记者表示，政府出台房贷放松相关方面的文件是给商业银行以指导，从而让商业银行进行具体的业务操作。但是商业银行是以盈利为目的的，最终银行是否会按照政府所下达的文件执行还有待观察。
业内人士分析称，在“限购令”即将全部退出之际，决定房地产市场复苏的将是银行的信贷政策。如果银行的限贷不放松，地方限购政策松绑的利好就释放不出来。限贷放松比限购放松对当前市场将更加有利。
据江西省统计局公开数据显示，江西房地产开发投资和市场销售等主要指标普遍走低，投资增长平缓、新开工面积下降、销售滞缓、商品房待售面积增加。2014年前7个月，江西省商品房均价每平方米5337元，住宅均价每平方米5027元。7月份，在固定资产投资中，江西省房地产开发投资677.4亿元，增长13.5%，比1-6月回升2.9个百分点。
在2014年上半年(1-6月)，江西全省商品房销售面积1214.66万平方米，同比增长4.9%，与上年同期增长47.4%的数据相比反差较大。公开数据显示，江西省房地产市场库存消化压力较大，待售面积973.90万平方米，比2013年同期增加169.86万平方米，同比增长21.1%。
南昌的楼市在8月12日全面放开限购后，新房市场成交势头出现好转。南昌房地产信息网网签数据显示，8月11日到17日南昌市新建商品房网签847套，与前一周(8月4日到8月10日)相比增加144套，环比上涨20.48%。其中，新房住宅网签621套，网签面积71667.07平方米；新房非住宅网签226套，网签面积37536.38平方米。
最新数据显示，8月18日，南昌市新房住宅成交196套，非住宅成交80套；8月19日，新房住宅成交281套，非住宅成交60套；8月20日，新房住宅成交170套，非住宅成交32套。
上海易居房地产研究院杨红旭称，在四川实行首套房贷利率补贴、福建要求大幅放松房贷之后，江西也出台升级文件提出“适当降低二套房首付比例”，省级救市的尺度会越来越大。
