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宏观经济有望回暖楼市也将企稳

来源：网络 2014-07-14 16:42:30

　　前期，国家统计局公布一季度国民经济运行情况，一季度国内生产总值128213亿元，同比增长7.4%。国民经济开局平稳，总体良好。从国家统计局公布的第一季度经济数据来看，我国的经济增速在一定程度上出现了下滑，在 ...

　　前期，国家统计局公布一季度国民经济运行情况，一季度国内生产总值128213亿元，同比增长7.4%。国民经济开局平稳，总体良好。从国家统计局公布的第一季度经济数据来看，我国的经济增速在一定程度上出现了下滑，在这个过程中，经济下行压力也给我国的整体经济运行情况带来了很大的考验。但是在这种情况下，我国经济发展依然保持在合理的区间内，并且在经济结构调整与产业转型升级方面继续取得了新的进展。

　　二季度以来，为促进宏观经济的稳定、持续、健康发展，国家各部门出台了相关“微刺激”、“稳增长”政策，这些政策的出台有利于拉动基建投资，促进区域经济发展并带动国内经济增长。目前，我国正处在调结构、促转型的阶段，是产业结构调整以及企业转型升级的关键口。在这个过程中，国家淘汰落后产能、规范行业发展，关闭一些环境破坏大、生产成本高、污染严重的企业，或者让一些效率低下、资源耗费严重的企业倒闭破产，短期会对宏观经济增速有些负面影响，但是长期看，有利于我国宏观经济的长期健康发展。清除经济发展中的毒瘤或者隐藏的癌症，有利于保障未来经济的健康持续发展。

　　房地产行业本身虽然并没有面对产能过剩、结构调整的局面，但是房地产行业在整个国民经济中所占的比重过大以及自身发展中累积的毛病，如投机炒房现象、高负债率运作以及行业法律法规不健全等，不仅使自身走在高风险的悬崖边上，也因为自身的重要性而对宏观经济的稳定运行造成重大的影响。从全局的方面来看，房地产行业也是宏观经济结构调整的一个方面，降低房地产行业在国民经济中的比重；完善行业法律法规的建设；规避投机炒房以及货币超发导致的房地产泡沫的破灭等十分重要。

　　国家层面对GDP的重视不似从前，明显更加注重经济发展的质量，因此上半年各种刺激并不是很明显，且高层一部分精力主要集中在“反腐”等层面；下半年，相关经济政策的出台以及上半年批准的项目逐渐步入正轨，将持续拉动宏观经济的回暖，全年经济增速有望保持在7.4%以上区间。

　　中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示，房地产行业与宏观经济走势有密切的联系，宏观经济向好发展，货币市场活跃，资金充足，将有部分资金流向房地产行业，支持行业的发展；宏观经济萧条，房地产行业将是首先感受到冷意的行业，市场消费不旺，投资意愿不强，资金沉淀，就业率低，人们购买力下降，房地产行业成交量将明显下降，房子也将缩水贬值。因此，下半年，宏观经济的回暖，将助力房地产行业的发展。

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