根据青岛锐理数据统计，6月住宅成交总量为6392套，环比增长17.54%。从区域成交排名来看，胶州市、原胶南市和李沧区位列区域成交量前三名，分别成交1247套、994套和975套，而传统成交重点区域原开发区6月份仅成交383套。价格方面，青岛市6月份住宅均价为8290元/㎡。

　　对于青岛楼市终于开始“止跌上涨”，青岛合建行房地产营销有限公司总经理吴云海表示，市场对价格预期发生变化是最大的原因，“其实从去年年底开始购房者观望情绪就已经开始酝酿，今年开始逐渐浓厚导致市场比较低迷。但是经过半年的时间，政府、开发商等各方面释放出来的信息都表明，房价下降的幅度不会太大。观望情绪释放得差不多了，楼市回暖是正常的。”

　　对于老胶南6月份成交快速蹿升，黄岛6月成交却没有因国家新区的规划不增反减，吴云海表示，价格与不限购是主要原因。“与黄岛相比，胶州的海景资源是相同的，而且现在黄岛的价格也不低。而胶州的价格就有很大的优势。”

　　搜狐焦点网数据统计，2014上半年青岛新房共计成交45458套，同比去年下降23.49%。其中住宅成交37749套，同比下跌30.52%。同疯狂的2013年楼市相比，2014上半年青岛楼市显得冷淡许多。“这是正常的，去年的楼市可以说是一个峰值，同比下降是很正常的。”

　　对于下半年楼市的走向，吴云海认为“下半年，就算市场快速回暖，房价也不会大的变化了。开发商肯定以平价跑量，快速回笼资金为主。”因此吴云海表示，下半年楼市成交将会有较大的提升。