这几天，气温不断攀升，闷热难当。与炎炎夏日的天气相反，楼市却遭遇阵阵寒意。各地楼市观望情绪浓厚，观望情绪弥漫。5月的许昌楼市并没有如期“飘红”，开发商试图在6月逆市而上，然而市场依然充满观望的气氛。

　　尽管目前楼市销售不容乐观，尽管有多家全国性房地产企业宣布启动降价策略，但在整个楼市，期望的大规模降价促销活动并未出现，市场正被有价无市的局面主导。

　　5月未红，6月态势依旧疲软

　　5月，本来是楼市传统的“红五月”。然而，商品房市场迎来了全面降温。这种情况对刚性需求者的心理也产生了影响，市场观望气氛渐浓，导致许昌房地产市场供求关系迅速逆转。消费者与开发商博弈，也使商品房市场“供”、“销”、“价”全线下挫。

　　传统的“红五月”被画上一个沉重的句号，经历了“冷五月”的许昌楼市试图在6月逆市而上。对于开发商而言，错过了时机则意味着完成全年的销售任务难度加大。因此，很多开发商调整项目推广计划，欲在6月有所斩获。不少开发商在营销方面想尽了办法，有的开发商甚至借助世界杯来推广自己的楼盘。

　　按照市场规律，6月是开发商积蓄能量的月份。但是今年的6月，开发商在市场的博弈中显得尤为乏力。在“趋冷”的楼市中，开发商会选择急速避寒，缓慢行走以寻找“解冻”的突破口。据悉，有不少项目蓄势待发，在此之后，开发商将使出哪种“武器”，一个逆风飞扬的楼市能否在7月呼之欲出?我们拭目以待。

　　房价温涨，有价无市

　　据了解，近段时间，楼市整体“趋冷”，众多项目销售中心门可罗雀。“6月、7月是传统的楼市淡季，众多置业者持币观望的态度更加明显。”东城区一家楼盘的销售经理告诉记者。

　　较之成交量下跌之快，许昌房价却一直坚挺，非但没有下跌，甚至还小幅度上涨。记者了解得知，虽然目前有些项目推出了一些促销让利活动，但是优惠只针对部分房源，房价并没有出现大幅度下跌。

　　“房价的涨跌最终还要看市场的需求，房价从根本上来说是由供需双方决定的。”业内人士表示，虽然政策可以起到调控的作用，但是房价何去何从说到底还是买卖双方的博弈，供大于需，房价就降;供小于需，房价就涨。

　　目前，不少全国一线房地产企业都不同程度地采用了降价策略来刺激市场销售，并为下半年储备现金，这显然是未雨绸缪之举。业内专家指出，现在率先降价的都是品牌房地产企业，而对于一般的中小企业来说，大幅度降价的可能性反而很小。