北京时间5月23日早间消息，彭博社报道，中国人民银行(行情 专区)行长周小川表示，中国只有部分城市的住宅市场可能存在泡沫，这个问题难以通过单一的全国性政策得到解决。

　　周小川周四在卢旺达基加利参加非洲开发银行年会期间接受采访时表示，中国是一个大国，有着多样化的住宅市场，其中许多市场仍在从农村地区吸引新的住户。

　　周小川说，中国仍处于城镇化进程之中，因此供求关系方面可能存在某种波动，但从城镇化的中期前景来看，住宅领域仍有非常良好的市场。

　　据彭博新闻社5月15-20日开展的一项调查，在18位经济学家之中有12人认为中国存在某种程度上的全国性房地产(行情 专区)供大于求，但只有7人认为全国范围处于泡沫状态。半数人认为部分城市有泡沫，多数人认为限购政策与房贷政策的放松将限制在地区层面。

　　中国住宅新开工面积今年减少22%、销售面积下降7.8%，对政府四年来的房地产调控政策以及坚持不实施大规模刺激政策的决心是个考验。房地产市场减速的程度影响深远，从澳大利亚铁矿石，到帮助地方政府偿还3万亿美元债务的土地出让收入，都会应此受到波及。

　　周小川表示，他预计中国经济仍能实现7.5%左右的增长，没有明确迹象显示有重大下滑。

　　周小川说，经济稍有放缓，但幅度不大，应当留意经济是否会继续减速。

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　　住建部人士：松绑限购不得造成市场大幅波动

　　近日有媒体报道称，除北京、上海、广州、深圳之外，其它城市的限购措施可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但监管部门不会就此明确发文。住建部政策研究中心相关负责人22日向中国证券报记者表示，限购令本身就是短期政策，从长远看必然要退出市场，至于在什么时间、以什么方式退出要根据市场形态而定。对限购的任何调整都需要有两个前提，即不会影响市场预期、不会造成市场大幅波动。

　　知情人士透露，对于限购政策的调整，住建部不会发文予以明确，而是由地方政府自行操作，住建部起的作用是“窗口指导”。

　　今年3月，住建部部长姜伟新提出“分类调控”的思路。住建部副部长仇保兴在今年全国两会期间表示，地方政府能够自行调整的，就不要由中央政府来调整。

　　此前全国共46个城市出台住房限购措施。去年下半年以来，温州、徐州、无锡、南京、宁波等多个城市放松限购。中原地产首席分析师张大伟表示，从2011年出台以来，限购措施的效果呈递减态势。目前即使限购措施退出，对市场的实际影响也较有限。