十二届全国人大二次会议今日开幕，在涉及房地产行业方面，李克强在政府工作报告中表示，2013年启动启动不动产统一登记，重点投向保障性安居工程等。 报告指出，2014年货币政策要保持适度松紧，要创新政策性住 ...
十二届全国人大二次会议今日开幕，在涉及房地产行业方面，李克强在政府工作报告中表示，2013年启动启动不动产统一登记，重点投向保障性安居工程等。
报告指出，2014年货币政策要保持适度松紧，要创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式。并特别指出要针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求。
中国房地产学会副会长陈国强（微博）认为，和上届政府相比，尤其是和一年前国五条之后的行业氛围相比，报告对于房地产调控的表述显得轻描淡写语气平和，内容亦无惊喜。
在地产与金融融合方面，陈国强认为，报告提出要稳步推进由民间资本发起设立中小型银行等金融机构，引导民间资本参股、投资金融机构及中介服务机构，这是对万科等房企去年相关举措的正面肯定，可以预期将会激发更多民企（少不了房企身影）与民间资本的参与热情。
关于住房保障，陈国强表示，报告中有不少新提法，如提高大城市保障房比例；创新政策性住房投融资机制和工具，采用市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持等。表明政府在住房保障问题上也将体现差异化政策，因地制宜避免简单化一刀切做法；同时在保障房建设领域也要运用市场化思维和手段。
至于房企转型，陈国强指出，总理报告要求把消费作为扩大内需主要着力点，提出要扩大服务消费，支持社会力量兴办各类服务机构，重点发展养老、健康、旅游、文化等服务，落实带薪休假制度，这对已经蓬勃发展中的养老地产、文化地产、旅游休闲度假产业等构成利好，也对房地产的多业态转型明确了方向。
