“福卡经济论坛——2014解码经济迷局”2月28日在上海举行，华师大房地产(行情 专区)研究中心主任华伟在论坛上表示，中国楼市有泡沫，但上海肯定没有。 华伟称，中国大陆的楼市在未来的一两年会有沟有坎，有风 ...
“福卡经济论坛——2014解码经济迷局”2月28日在上海举行，华师大房地产(行情 专区)研究中心主任华伟在论坛上表示，中国楼市有泡沫，但上海肯定没有。
华伟称，中国大陆的楼市在未来的一两年会有沟有坎，有风有浪，但不会是大风大浪，不会大起不会大落。“也就是说这一两年在下一轮迸发前的一个平稳期。”
至于原因，华伟表示，因为上海因为需求管制，如果房子卖不掉，随时把几百万的机构证稍微的政策放一放，入户证放一放，立刻消耗的干干净净。“比如我们上海的蓝桥，蓝桥过去的一年从一万四涨到了二万三，涨了50%多，一万四的时候上海楼市的均价只有二万二。”
至于楼市有没有泡沫，华伟认为，中国楼市有泡沫，但上海肯定没有，上海城里面肯定没有。“上海楼市有泡沫的地方是宝山区和嘉定区，因为宝钢主体跑了，上汽的主体跑了，真正吸纳就业的生产能职能都转移掉了，所以形成了一个洼地，但是宝山和嘉定的洼地恰恰为产能功能提供了新的土地来源，而整个上海土地供应严重不足。”
此外，华伟指出，鄂尔多斯(行情 股吧 买卖点)根本不是鬼城。“因为煤从660跌到了430，所以鄂尔多斯没有钱了，如果煤从660涨到860，那叫鬼城吗，那叫人间仙境，人间乐土，所以没有产业的地方，它的需求就不可能快速的成长，没有需求那这个地方一定是严重的供需失衡。”
华伟强调，大家看中国的楼市有泡沫，但不在住房，中国的楼市有泡沫，但不在一线城市这个主体。“所以中国的楼市很好定位，上海出事了，其他地方没事，中国楼市出事了，其他地方全出事了，上海楼市没事，中国楼市主体还是好的。”
“所以我把这个跟大家汇报汇报，楼市可以投，思路要转型，现金可进去，一定要出来，现在个人集中在上海，集中在住宅，可以用企业投，其他地方也要产业，容量，还是有选择性的机会。”华伟说。
