针对“房价暴跌论”，华远地产董事长任志强23日晚连发5篇微博予以反驳。任志强认为，仅以目前的个别现象为依据鼓吹楼市大跌是危言耸听，房地产业发展的大趋势并没有改变。（2月24日中国新闻网） 这一周来，国 ...
针对“房价暴跌论”，华远地产董事长任志强23日晚连发5篇微博予以反驳。任志强认为，仅以目前的个别现象为依据鼓吹楼市大跌是危言耸听，房地产业发展的大趋势并没有改变。（2月24日中国新闻网）
这一周来，国内楼市可谓风声鹤唳，任何的风吹草动都被很多人解读为中国楼市将要“崩盘”的前兆。尤其是随着近期杭州、常州曝出楼盘价格“双跳水”、湖北襄阳一楼盘曝出开发商资金链断裂无法继续建设、银行传出信贷收紧、香港楼市遭遇“寒流”等一系列利空消息，不论是舆论还是公众，似乎对中国楼市的未来都不看好。
房地产大佬任志强终于按捺不住，连发5篇微博驳斥“房地产崩溃论”，有些人据此认为，这正是房地产即将罗米诺骨牌一样的产生连锁崩溃的前兆——连业内地产明星大佬都跳出来为行业的不景气喊话提振信心了，看来中国的房地产确实是扛不住了。
对此观点，笔者认为未免有点“格局”太小。众所周知，任志强之所以被媒体称为“任大炮”，是因为他在阐述自己的看法观点时很少曲里拐弯，左右顾言，总是根据他的团队调查统计的数据，冷静分析得出结论，所以从最初的直言不讳被刚需一族大骂，到后来被买房族尊奉为“预言帝”，可以说任志强对房市的判断还是让人信服的，他比网上一些所谓的主流经济学家更接地气、更有温度、更负责任。所以从对任志强个人在房地产行业的内的操守和以往对房地产的预判来看，他所发的这5篇微博所阐述的“房地产崩溃论”不足信倒是有几分道理的。
再从现实的房地产土地交易的实际情况来看，说房地产将崩溃也有点“一叶障目、不见森林”，据统计，北京1月土地市场成交额超过400亿元，达到2009年以来的最高水平。而前不久广州几块天价地王的成功交易，其实也在暗示，面粉比面包贵的市场现实依然没有改变，房地产在今后一段时期内依然处在上行通道的事实没有改变，往更大的趋势看，国内靠投资尤其是靠房地产拉动投资的基本经济面其实并没有改变，而且北京等一线城市的限购政策也是勒住房价非理性上涨的绳子，如果房价陷入崩盘的境地，自然相关部门也会有更多的政策储备来应对，包括放开限购。
任志强作为房地产从业者，当然要为行业说话，鼓劲，但是千万别忘了他同时也是一个根据调查统计数据说话的业内专家，是一个有着丰富实战经验的“赤脚地产老板”，从这个角度来讲，信“任总”可能要比信牛刀、谢国忠等所谓经济学家要靠谱的多。
当前房价停涨，从根本上说是国内经济形势下行以及购买力减弱所带来的负效应，但是我们都知道经济变化是瞬息万变的事，我们不能因为经济形势的暂时变化而推断楼市将崩盘，其实和庞大的人口基数以及购买力相比，无论是北京还是上海等大城市的增量房还是不能满足新市民阶层对房子的需求，因此那些坐等房价大跌的购房者或许这时候真该听听任志强的提醒，而不是一厢情愿的等待房子能卖出白菜价，这种可能性至少目前在一线城市实现起来几乎不可能。
