2014年全国“两会”召开在即，第十二届全国人大代表、全国人大财经委员会副主任委员、民建中央副主席、经济学家辜胜阻今日接受本网记者专访时表示，房地产调控问题仍将是今年的两会热点。面对当前楼市分化和屡调屡涨的现状，应着手构建楼市长效调节机制，对不同地域、不同城市实行差别化调节政策。

　　辜胜阻说，我们现在看到的一方面是全国楼市出现“冰火两重天”的分化现象，一线城市房价还在持续上涨，供不应求；而三四线城市却恰恰相反，不少地方住房库存增大，房价出现下跌，严重供大于求。另一方面，过去对楼市“十年九调，屡调屡涨”，调控效果不佳。总结过去调控的经验和教训，我们不能再“头痛医头脚痛医脚”，应该建立楼市长效调控机制，不能再是应急式的短期调控。同时，注意在不同城市采取差别化的调控政策。比如，我们的户籍政策就是差别化的，因城而异的，中小城市全面放开，大城市要有门槛，特大城市要严格控制人口规模。楼市调控也应因地制宜，高度重视差别化的调控。