今年1月北京楼市交易量继续下滑-楼市-信用财富网

今年1月北京楼市交易量继续下滑

来源：网络 2014-02-11 15:23:37

　　北京1月的楼市简直可以用“冷寂”来形容。　　　　相对于往年而言，今年的1月份的楼市显得越发寥落，首先是从去年27日开始，到1月18日之间，连续三周住宅市场“零供应”，创四年来最低值；其次是住宅成交、出租 ...

　　北京1月的楼市简直可以用“冷寂”来形容。
　　
　　相对于往年而言，今年的1月份的楼市显得越发寥落，首先是从去年27日开始，到1月18日之间，连续三周住宅市场“零供应”，创四年来最低值；其次是住宅成交、出租走势的低迷，新房成交量与去年同期相比，下降43%。
　　
　　即使是最被看好的土地市场，其实也没有传言中的火爆。1月份北京共在北京市国土局挂牌出让25宗经营性土地，与去年多为住宅用地不同，这之中有12宗为商业用地，这些土地吸引了大量房企的目光。而真正的住宅用地则关注着寥寥，甚至有几宗以底价成交。
　　
　　长达3周零供应“院子”亦未引入市潮
　　
　　可以说，1月份的入市情况是出乎众人意料的。众所周知，去年11月初住建委约谈开发商，提出了“4万元红线”的概念，“4万元以上的项目今年一律不批了”。而因为这一红线的缘故，众多高端楼盘都被“憋”在了开发商的手里。
　　
　　从这一情况分析，今年开局这些楼盘纷纷入市应是理所应当的事情；然而，进入2014年后，北京市住建委的项目信息公示网站上却是一片沉寂，直到1月18日，都没有任何一个项目拿到预售证入市，创下近四年之最。
　　　　　　
　　整个1月份，北京入市5个项目，共计1177套住宅，这个数字比去年12月份3857套住宅的情况降低69.48%。
　　
　　节前出售出租齐遇冷中介称春节后房租涨2千
　　
　　尽管北京1月份提供的新增住宅量少得可怜，但整个库存量却始终保持在6.2万套以上——这主要“得益”于与住宅量一样少得可怜的成交量。
　　
　　截止1月26日，北京新建住宅成交6719套，二手房成交8168套，总成交量1.4887万套，与去年同期相比跌幅高达43%，比去年12月环比下降2成左右。同时，因为成交量的走低，二手房价格也出现一定松动，目前北京二手房成交均价为3.18万元每平方米，每平米同比微降了800元。
　　
　　与冷淡的成交量相呼应，1月份北京的房屋租赁交易量也在继续下滑，1月上旬通过租房交易量环比降低14%，新增租赁房源挂牌量环比降低10%。
　　
　　“大家都准备回去过年了，很多人过了年就不会再回北京，所以现在整体的出租情况都比较冷淡。”双井百环家园的一家中介说。在这个中介介绍的几个群租房中，有两套出现了全部空置的情况，而另一套虽然尚有5个住户，但也有两家人在准备离开。“所以现在价格也要便宜一点，年后一下子就热闹了，到时候房子也不好找，估计每个卧室的月租都要涨2、3千块钱。”

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今年1月北京楼市交易量继续下滑

来源：网络 2014-02-11 15:23:37

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