长春市王先生从今年年初开始，就关注长春市新盘上市的情况，准备给子女购置一套新房。他认为纯新盘由于第一次开盘，推盘量大，房源充足，户型齐全，同时价位又低，值得购买。据不完全统计，2014年将有18家纯新盘抢先入市，马年的楼市也会因它们的加入而更加精彩。

产品线全面覆盖

　　纵观2014年纯新楼盘，时代庄园、岭城一号、润德都市捷座、中国城建伦敦公元、中航御湖天城、红晟御海龙湾、远创紫樾台等在内的18家楼盘属于首轮新盘上市，现在正在初步宣传阶段，就已经受到购房者的关注，这些新品可以用精品来形容，刚需高层、电梯洋房、精装公寓、写字间、别墅、精装大平层等产品类型，几乎覆盖长春所有类型的楼市产品。

　　而就产品价格来看，商业类型的产品均价多在1万元-2万元/平方米，而住宅产品的单价多在6000元-8000 /平方米。

　　在分析市场现状时，净月区一家楼盘的负责人表示，年前楼市竞争情况整体比较温和，从未来的市场发展趋势来看，马年很可能在4、5月份就提前进入激烈的竞争态势，因各家楼盘的特点均不同，但同质化产品类似，所以2014年，新盘入市还是开了个好头。

高端住宅市场火热

　　从目前的计划来看，2014年高端市场的推盘计划将多于去年，在朝阳区就有两家纯新盘上市，分别是长春壹号院和国信南湖别墅项目，产品将颠覆以往别墅距离市区远，配套欠缺的产品常态，在净月就远创紫樾台将花园洋房的高端进行升华。

　　业内人士分析，以高端住宅为主的项目和企业崛起，反映的是长春楼市市场结构的变化。现在长春楼市“低端有选择、中端有支撑、高端有市场”的三元格局将愈发明显，而多年来针对楼市的调控经验也表明，高端市场始终受到购买力青睐。在各种限购政策、房价上涨之下，长春楼市换房成本直线上升，改善型置业者的惜购心理反而给高端楼盘提供了发展机会，所以2014年的高端住宅市场必将有更为突出的表现。