2014年首周申城楼市延续去年12月降温势头，同比2013年当季小幅下滑1.2%。

　　据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，上周（2013.12.30-2014.1.5）本市新建商品住宅成交面积为22.3万平方米，环比下滑7.5%，这也是连续第二周本市新房成交量环比走低，与2013年首周（2012.12.31-2013.1.6）基本持平，仅小幅下滑1.2%。

　　尽管上周上海新房市场成交整体走低，但单价在3万-5万元/平方米均价段的新房成交量却出现明显上涨。统计显示，该价段新房成交5.1万平方米，环比上涨33.2%，在上周整体新房成交中的占比为22.8%，创近5周的最高值。受到该价格段房源成交上涨影响，上周本市新房成交均价为2.5万元每平方米，环比上涨1.3%。

　　21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示，2014年首周延续了2013年末楼市降温的势头，不过，成交量依然维持在20万平方米以上，应该说，今年楼市开局还是比较火热的。从细分市场来看，改善型房源成为上周楼市亮点，主要原因在于随着新年到来，此前供应明显紧缩的中高端房源近期出现反弹，带动改善型购房需求释放，成为2014年楼市开局火热的重要原因。