岁末的“翘尾”行情或能成为2013年无锡房地产市场的“好兆头”。12月第四周，全市商品房呈现“翘尾”，商品房成交量有所增长，其中非住宅物业成交大幅增长，商业物业涨幅超100%，办公物业涨幅超过200%。临近春节，无锡楼市再次爆发，表现出强烈的“翘尾”行情。楼市不仅保持高成交量，开年便隐现“供需两旺”之势。

　　据市场网数据显示，本周全市商品房新增供应量保持较高水平，面积为14.56万平方米，但非住宅供应量占比过半。供应楼盘为滨湖区的尚锦城与博大假日广场、惠山区的龙翔商业中心与嘉利华府庄园，其中住宅占比45.34%。

　　从本周商品房成交面积排行榜看，新入市的太湖绿郡与博大假日广场项目成交良好；从分布区域看，滨湖区与惠山区分别有3个项目登榜。

　　本周全市商品房及各物业成交量均出现增长，尤其是非住宅物业成交活跃，增长明显，其中商业物业涨幅较大，超过100%，办公物业涨幅超过200%。

　　本周商品房市场成交量有所增长，成交面积为15.56万平方米，环比增加4.63万平方米，环比涨幅为42.39%；成交1576套，环比增长52.71%，其中非住宅物业去化量增长明显。

　　朗诗·太湖绿郡作为朗诗科技住宅在无锡的第四个项目，近期首次开盘，因前期几个项目奠定了良好的口碑和高度的市场认可，加之户型产品以市场热销的自住房源为主，开盘即获热销，去化率极高，截至本周末项目共签约135套/14722.96平方米，空降本周全市商品房成交面积排行榜首位。

　　本周新开热销的项目还有位于滨湖区的博大假日广场，项目首批对外出售的是30-50平方米小面积商铺，项目因位于大学城的地理优势，商铺去化火爆。保利中央广场开盘以来，以地理及价格优势保持活跃成交，本周登上季军位置。

　　从排行榜看，本周除了新项目表现良好，非住宅物业本周也有较好表现，如新区的新发汇融广场的大面积办公物业、金龙中心广场的小面积商铺等，均登上本周排行榜。本周滨湖区与惠山区分别有三个项目登上排行榜。

　　由于新一波返乡置业潮的临近，开发商也纷纷开始摩拳擦掌，准备冲刺今年以来最后一波销售机会。不过，受全球及中国经济普遍低迷的影响，以及十八大后楼市政策走向的不确定性，今年返乡人群是否会果断下手置业，仍需观察。