日前，别墅市场在历经“金九银十”火热之后，也进入到临近年底的旺销状态。从目前北京别墅市场的情况来看，前三季度城市别墅项目占成交的绝对主力，尤其是远洋天著在别墅市场中表现抢眼，不但因为独创性产品折桂北京别墅排行榜，还用一款产品带动了整个市场。随着一期臻品的限量发售，将使四季度的别墅市场延续之前的良好状况。

　　高端楼市格局突变

　　从北京别墅市场的发展趋势及近期别墅排行榜来看，这几年购买别墅的诉求发生了比较明显的变化，城市别墅最受热捧。业内人士对记者坦言，购买高端物业的客群对社区的人文环境、居住体验、社区配套有了越来越高的要求，很多城

　　市精英人群认为，郊区别墅项目缺乏更多的生活体验和交流空间，成为居住空间的最大短板，而城市别墅的出现为他们提供了完美产品模式，成为很多置业者的首选目标。

　　由以上分析可以看出，城市别墅项目是市场发展到一个较高层次后的大势所趋。面对高端消费群体观念的改变，促使开发商进一步创新别墅产品类型，远洋天著为城市别墅提出了两个新的门槛，首先是区域远景，其次是别墅居住的文化元素。因此，远洋天著将一期限量版产品定位为第一居所，打造成北京追求文化品位和生活质量的高端人群所需，让置业者对生活有更多的选择。

　　创造更符合市场需求的产品，打造真正是“享受生活”的项目，才能成为以后豪宅升级方向。在业内多方机构人士看来，以创新引领市场发展的项目势必走在别墅变革的前列。

　　别墅市场迎接独创时代

　　“事实上，在高端置业客群的消费观念发生转变的同时，别墅高端居住的文化意义，所彰显出的第一居所的居住价值，更是城市别墅未来升值潜力的突现。”业内人士表示，尤其在“限购令”下，稀缺性的城市别墅面临越来越少的局面，像远洋天著之类的独创型城市别墅因为有着无法比拟的升值潜力，成为高端置业者青睐的重点。

　　据了解，位于东五环稀缺区位的远洋天著一期限量版产品，无不精心设计，做到了联排独栋化。户型规划从面积到高度，可以同时享受到独栋别墅的空间感和舒适度。每户均享有前院、后院、中央庭院三大私家院落，改善了传统别墅缺乏私密性的缺点，让居住者拥有独栋别墅的质感。

　　“正是发现了高端客群消费观念改变所带来的市场机会，远洋天著对产品进行了全新的精神和技术注解。产品设计理念，不但保留了远洋地产一贯的户型优良、强调细节的传统，又革命性的实践了联排享受独栋生活的思路，高标准人性化配置与体贴入微的细节考虑，是从居住者的角度出发。远洋天著带来的是一种全新的城市别墅价值观。”业内人士如是说。