国家统计局日前发布前10个月全国数据显示，在各地楼市调控日益加码的背景下，商品住宅的销售增速有所回落，土地市场亦有所降温。专家认为，时至年底，在政策趋紧、房贷紧张的情况下，年底楼市活跃度或有所降低。
　　
　　销售增速有所回落
　　
　　数据显示，前10个月，全国商品住宅销售面积85721万平方米，同比增长22.3%，增速比1-9月份回落1.6个百分点；商品住宅销售额51485亿元，增长32.6%，增速比1-9月份回落0.9个百分点。
　　
　　据中原研究咨询部总监宋会雍认为，全国商品房目前空置率较高，由于房价上涨预期强烈，卖方惜售，如果房产税向存量房动刀，将有效打击房源囤积，增加住宅市场供应，稳定房价预期。