核心提示：金九银十已经结束，楼市销量与往年相比，起伏不大，开发商寄予厚望的金九银十并未为他们带来很大的去化量，时间进入了11月份，随着年末的到来，楼市即将进入年末的传统营销旺季阶段，随着年底返乡置业潮流的到来，开发商也会打出各种优惠来加速去化，对于购房者来说，年底置业或许是最佳选择。

　　作为传统销售旺季的“金九银十”已经落幕，尽管开发商们寄予了很高期望，但今年的“金九银十”显得有些成色不足。据新安房产网统计数据显示，金九银十期间，六安市共备案3993套(九月份1796套、10月份2197套。

旺季不旺 金九银十已成传说

　　传统楼市旺季的“金九银十”被业界寄予了很高的期望，但平淡的成交让今年的“金九银十”沦为“铜九铁十”，旺季不旺，金九银十已成传说。

　　7、8月是传统的销售淡季，然而据新安房产网统计数据显示，7至8月份，六安楼市备案量达到3088套(7月份1626套、8月份1462套)。七八月份楼市的成交量与去年同期相比，有一定幅度的上升，对9、10月份的成交量有一定的分流，加上9、10月份，虽说是传统金九银十的销售旺季，但是六安楼市的推盘量并不大，这对楼市的成交量有一定影响。

楼市陷僵持——年末房价平稳

　　自宏观调控以来，限购、限贷以及一系列的调控政策下，楼市一直较为低迷，然而随着国家一系列救市政策以及开发商对市场的预期发生转变，纷纷开始以价换量的营销策略，大批刚需入市，楼市成交全面回暖，不少城市呈现量价齐升态势，一时间，“拐点论”甚嚣城上，这也使得传统销售淡季的7、8月成交火爆。

　　在楼市持续回暖的背景下，部分开发商开始提价或者紧缩优惠幅度，而面对优惠力度的收紧，多数购房者并不买账，而年末银行房贷收紧，加上国家加强调控的信号不放松，使得购房者大多在观望等待。作为目前楼市主力的刚需在前几个月的回暖潮中得到释放，因此尽管在9、10月份不少楼盘推出一定的优惠举措企图撬动尚未入市的刚需，但力度有限，看得多，买得少。在卖方降价动力不足、买方涨价动能有限的情况下，六安楼市陷入僵持状态，年末房价仍将以平稳为主，成交将保持平稳。

抢收年底——“刚需”该出手时就出手

　　离年终还有两个月，在这个“后金九银十时代”，不少开发商又想“抢收”一把，近期六安楼市又起波澜，碧桂园等全国知名房企相继入驻六安，大大刺激了开发商们的神经，赚足了眼球。

　　除了新开楼盘推出的优惠外，近期多家楼盘都推出了特价房，六和城、高速御景天地等多家楼盘推出了特价房，而在11月3号开盘的柏庄春暖花开，在今天上午的开盘中即热销近8成，在近期较为低迷楼市中创造了又一个逆市热销的场景。

　　对此，有业内人士指出，年底正好是开发商的销售节点，很多开发商都需要好的业绩来上报，需要打发各种回款，所以这个时候会有很多大力度的优惠，是抄底的好时机。