牛刀：李嘉诚撤资震塌了上海楼市
来源：网络
2013-10-30 11:49:21
近日，知名财经评论家牛刀表示，李嘉诚撤资震塌了上海楼市。 牛刀称，据统计，在上海进入11月份销售的楼盘已经开始打折销售有164个，比10月份增加3成，降价面开始蔓延，幅度不断增加。 牛刀认为，中国人很 ...
近日，知名财经评论家牛刀表示，李嘉诚撤资震塌了上海楼市。
牛刀称，据统计，在上海进入11月份销售的楼盘已经开始打折销售有164个，比10月份增加3成，降价面开始蔓延，幅度不断增加。
牛刀认为，中国人很相信李嘉诚，他一跑路人人心慌。“地段地段还是地段，这是李跑跑的至理名言，不知道迷倒多少中国的炒房客，这次，李嘉诚做了一回带头跑路的大哥，再一次昭示了他的精明和强悍，说跑就跑，绝不犹豫。”
据悉，早前时候，华人首富李嘉诚旗下的长江实业集团有限公司、和记黄埔有限公司从香港到内地接连撤资，据粗略统计，按照预期价格顺利进行，“长和系”近期仅转手百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心和广州西城都荟广场这三大业务，套取现金就可超300亿元人民币。
牛刀举例称，很有幸，我2007年来到上海正在威海路一个甲级写字楼办公，当时，这个这个甲级写字楼售价好的楼层已经超过6万元人民币。李嘉诚的世纪商贸广场相距不远不近，地段属于上海最繁华的商圈中心。
牛刀指出，世纪商贸广场成交价约45000元/平方米。 根据权威数据显示，今年一季度上海甲级写字楼平均售价在51000元/平方米左右，而以世纪商贸广场所处的位置来看，其单价明显低于市场售价6000元/平方。
牛刀强调，李嘉诚不缺钱，他的银子只是一堆数字而已，而为何撤资，市场早已心知肚明，跑晚了就没有机会。
“最奇怪的是李嘉诚正在销售的一栋著名豪宅降价超过20%，跑路的心态很明显。我可以说，降价20%根本就卖不动，李嘉诚心意已决，会再次降价再次冲击上海楼市，因为上海的房价泡沫早已高的离谱，谁还能撑的下去？”牛刀说。
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