北京拟建限购监督委员会

除了“自住型商品房”，北京还重申了多项先行调控政策“稳房价”。

据新华社报道，“京七条”其余六项政策中提到，要加强限购政策社会监督，组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为。限购监督委员会邀请人大代表、政协委员、业内专家和购房代表等参加，抽查限购资格审核情况。对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理。

此外，“京7条”还包括进一步强化预售资金监管，对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管;严查变相涨价项目，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市;进一步强化购房人贷款资格审核，相关部门将联合开展执法检查;对存在闲置土地、捂盘惜售等违法违规行为的房企，禁止其参加土地竞买。

面对上述强化调控的基调，北京某开发商认为，政府肩负着房价控制目标的任务，而今年以来北京房价上涨很快，同比涨幅已超过20%，政府不控制不好交待。

不过，该开发商也抱怨，在执行过程中，更多强调的还是开发商的责任，“政府既然限了房价，那么地价是否也应该让利呢?税费可否减免呢?”

该开发商称，开发商真正的责任是把一个地块的价值最大化，而进行限价之后，开发商需要做的变成了把成本最小化。

对于自住型商品房项目，该开发商认为，由于销售简单，这类项目对于有工程背景的开发企业来说可能会有吸引力，而对于品牌房企、市场型的房企吸引力较小。