如果将公平公正公开的房地产市场秩序视作楼市的伦理，那么违章建筑无疑是对这种伦理的违背。仿佛楼市的“私生子”，违章建筑的存在扰乱了楼市的纲常，在扭曲了市容市貌的同时，也对通过正常渠道购买商品房的消费者的权益造成了侵害。在济南，同样也存在着诸多违规违建行为，为肃清正常的房地产市场秩序，济南对违建行为一律处以重刑，让这些楼市中的不和谐因子无所遁形。

锁定目标吹响拆违号角

（来源：济南日报）对违章建筑‘零容忍’！尽快拆除上报的79处违建，防止发生拆违后再建再拆的恶性循环。”9月7日召开的济南市依法整治违法建设领导小组会议决定，将9月份定为全市查违禁违的“攻坚月”，在加强属地管理的前提下，尽快拆除前期各区上报的违法建设，在全市掀起违法建设整治新高潮。

）“本次整治工作，不管涉及党政机关还是企事业单位，不管是党员领导干部还是普通群众，凡是列入拆除的项目，都一视同仁，坚决依法查处。”记者从会上获悉，按照重心下移、以区为主的原则，本次查违拆违重点强化区的属地责任，坚决遏制违法建设肆意蔓延的势头。各级党政一把手要亲自负责、亲自组织、亲自督导，不折不扣地完成拆违任务。为防止这边拆、那边建的恶性循环，各区要切实把新增违法建设管住，切实把基层和群众发动起来，畅通群众举报渠道。要明确街镇在查违禁违工作中的地位和作用，组织必要的人力、物力、财力投入到禁违工作中，对房屋加建、绿地内插建、小区内乱建，要2日内发现，发现后当场处置，不给违法者任何机会。

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强力曝光 拆违不留痕

（来源：山东商报）济南近期实施拆违名单：

全市共79处 82228.6m2

历下区13处 9226.84m2

市中区10处 17755.12m2

槐荫区11处 7320m2

天桥区10处 12524m2

历城区15处 29040m2

长清区10处 3503.64m2

高新区10处 2859m2

7日，济南市政府召开依法整治违法建设领导小组推进查违禁违工作专题会议，会议上公布了济南市近期须拆除违章建设的名单，并且公布了违章建筑建设者名单，全市79处共计82228.6平方米违章建设将在一月内被拆除。

据介绍，7月17日，济南市委、市政府下发了《关于坚决制止违法建设的紧急通知》，7月25日，市委、市政府又召开“落实属地责任、禁止违法建设专题会议”进行动员部署。随后，市城管执法局、市国土资源局、各区政府通过媒体向社会公布电话、邮箱、信件等多种违法建设举报方式,通过对在建工程全面审核和群众举报等方式推进拆违工作。

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刑罚一：一拆到底

（来源：山东商报）自7月17日以来，全市共拆除违法建设120处，共计148857平方米，在拆除过程中很多政府部门和单位带头拆除了自家违法建设，如高新区自拆了“环卫之家”违法工程，市园林部门自拆了在舜耕中学北侧违法建设，市中区市政管理局自拆了在英西南路3号的违法砖混房屋等。

市政府要求，对上报的严重影响规划、顶风作案、影响恶劣的违法建设及国土部门确认的集体土地上的严重违法建设，特别是已经确认必须拆除的79个违法建设项目，各区政府要立即研究方案，协调、调动城管、国土、街（镇）、公安等各方面力量，在一月内进行拆除。

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刑罚二：冻结房产证 房产禁止买卖

（来源：齐鲁晚报）9月7日,在会上,还原则通过了《关于对竣工交付后购房人违法建设房屋实施权属登记冻结的暂行规定(审议稿)》,根据规定,对三种情况拟冻结房产证,拆除违法建设后才可解除冻结。

根据规定,存在下列情形的,将对相关房屋登记实施冻结:新建的违法建设；在原有房屋上加建、扩建、接建的违法建设；其他不能采取强制拆除的违法建设。对违法建设需要采取冻结措施的,在下达行政处罚决定书的当日,由市城管执法部门书面通知市住房保障管理部门。市住房保障管理部门在接到市城管执法部门送达的对违法建设冻结的书面通知后,于当日复核,复核无异议的,2日内采取相应的冻结措施。

其中,市住房保障管理部门对房屋登记实施冻结时,将分两种情况进行。对于已取得《房屋所有权证》的房屋,不再办理该房屋的其他房屋登记手续；对于未取得《房屋所有权证》,在房屋已竣工交付后,购房人进行上述违法建设的,不再办理相关的房屋登记手续。但建设手续齐全,符合房屋初始登记条件的,不影响开发建设单位房屋初始登记手续的办理。

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其实，对于违规违建，惩罚重要，预防更重要。究其原因，违规违建动机不外乎两点：为利益，争取更多拆迁补偿或者损人利己提高居住舒适度；房价虚高无力支付，私自搭建房屋侥幸逃避。这就要求监管部门一方面制定完备科学的拆迁补偿细则，以防拆迁户钻政策空子；另一方面，严控房价，合理规划城市，提高社区居住的舒适度及性价比。如此，才能釜底抽薪，避免违建行为的发生。