八月楼市量价齐跌 “金九银十”前景堪忧-楼市-信用财富网

八月楼市量价齐跌 “金九银十”前景堪忧

　　8月持续酷热，买房卖房的人似乎也都提不起精神，让楼市出现了难得的休整。苏州上月楼市成交量和均价双双下跌。　　今天上午，李女士在园区一家楼盘看房，她发现售楼处门可罗雀，前来买房的人并不多。　　购房者 ...

　　8月持续酷热，买房卖房的人似乎也都提不起精神，让楼市出现了难得的休整。苏州上月楼市成交量和均价双双下跌。

　　今天上午，李女士在园区一家楼盘看房，她发现售楼处门可罗雀，前来买房的人并不多。

　　购房者李女士：“开发商可能太多了吧，市民还在观望。”

　　事实上，整个8月份，苏州楼市都维持低迷态势，商品房成交量5691套，环比减少1.85%，同比去年成交量减少8223套，跌幅59.1%。而中国指数研究院昨天发布的数据显示，江苏17个城市中，11个房价上涨，苏州反而环比下跌2.17%。

　　楼盘销售经理夏叶：“8月份整体刚需推盘比较大，高端豪宅基本没有推盘，最后统计出来，成交均价比较低一点。”

　　专家介绍，八月份，苏州楼市成交主要以刚需和保障房为主，另外，开发商促销、团购力度很大，拉低了整体均价。9月份，苏州还有50个房产项目，8000多套房源即将上市，在限购还未解禁的情况下，楼市是否会迎来火爆的“金九银十”还是个未知数?

　　苏州科技学院教授、房地产专家盛承懋：“受政策面限购的影响，相当一部分改善房，还不能够完全释放，所以总体来说，应该还是平稳小幅上升的态势。”

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