百盘抽查显示本月超三成楼盘仍在涨，“双合同”、“延期过户”频现

　　

　　距离“金九银十”只有几天时间，大半年内“稳中有升”的房价在传统销售旺季是否会进一步推高？网易房产数据中心昨日发布了其对100个楼盘网签均价的抽查报告称，有33％的楼盘价格环比上涨，而价格基本不变的楼盘的比例占据40％。

　　

　　金九银十前夕，广州楼市成交仍然热得发烫，“日光盘”频频现身。而背后“双合同”、“延期过户”等手段已经使得楼市调控逐渐变成了“数据控”。

　　

　　有业内人士表示，今年以来楼市调控正在发生微妙变化，行政化色彩淡去而更强调长效机制的建立。

　　

　　数据二成多楼盘成交均价下降

　　

　　网易房产截取阳光家缘数据，抽调了100个楼盘的成交均价和7月进行对比，结果显示，有33%的楼盘成交均价出现上升趋势，和上月一样；有27%的楼盘成交均价出现了下降，比上月的33%减少了6%；40%的楼盘成交均价则基本保持不变。

　　

　　其中，价格环比涨幅较为突出的楼盘有广州星河丹堤、星汇金沙、星品和珠光御景山水城等。其中广州星河丹堤的网签价格由13966元/平方米上升到17877元/平方米，差价为3911元/平方米，涨幅为28.00%，该盘同时在售别墅和洋房，价差较大；星汇金沙的网签价格由15812元/平方米上升到19114元/平方米，涨幅为20.88%；星品的网签价格由26208元/平方米上升到31169元/平方米，两者相差4961元/平方米，涨幅为18.93%；珠光御景山水城的网签价格由5539元/平方米上升到6547元/平方米，涨幅为18.20%。

　　

　　降幅较为明显的楼盘则有珠光流溪御景、华景里、诺德名都等。其中，珠光流溪御景网签价格由8415元/平方米下滑到5969元/平方米，降幅为29.07%，但是也同样存在产品差异问题；华景里的价格由29646元/平方米下滑到22794元/平方米，降幅为23.11%。