一、   房地产政策信息：

　　温家宝：巩固房地产调控成果

　　国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议，讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。温家宝在会上作了讲话。他指出，国务院向全国人民代表大会报告工作，是一项法定的重要职责，是政府接受人民监督的重要形式。我们要坦诚地向人大代表和人民群众报告工作，创造条件让人民群众批评政府，充分听取和吸收人民群众的意见，不断提高政府工作水平。要按照人民群众的期望和要求部署政府工作，使决策更加贴近群众、贴近实际，使关系群众切身利益的大事、实事成为政府工作的重点。温家宝指出，今年是“十二五”时期承上启下的重要一年，也是本届政府任期的最后一年，改革发展任务繁重而艰巨。必须永不停顿地推进经济体制、政治体制等各领域的改革，加强顶层设计，力求在重点领域和关键环节取得新的突破，着力解决一些重大经济社会问题。

　　温家宝对当前重点工作作了部署。巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。

　　易事达观点：

　　尽管今年为本届政府任期的最后一年，但政府并没有对房地产放松调控，仍然将巩固房地产市场调控成果、促进房价合理回归作为政府重点工作内容。从政策层面来看，未来很长一段时间内房地产市场仍面对严峻的形势、市场前景不容乐观，但最终的市场情况还要看开发商和购房者的博弈结果。尽管中央仍强调坚持房地产调控，巩固调控成果，但随着房地产信息网的建立和完善，房地产调控手段可能会有所变化。