持续加紧的政策调控让楼市“金九银十”正褪色成“铁九铜十”。扛不住的开发商选择降价促销；伤不起的老业主在各地掀起要求退房、补差价的维权行动。但再多控诉也难掩市场本质，“只涨不跌”的神话终会破灭。

　　据媒体报道，10月23日，上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满。上百名业主包围了售楼处。部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，斥责房产商的降价行为系“价格欺诈”。

　　市场经济下，商品本就应当有涨有跌，“商品房”同样是商品，所以，它也理应纳入市场经济的轮回。不幸的是，已经购房的业主们习惯于“买房必涨”的思维定势，一旦房价下跌，立马HOLD不住。

　　同样作为普通市民，我们倒的确同情他们的遭遇，毕竟，随着楼价下跌，动辄几万乃至几十万的资产一夜之间灰飞烟灭，任谁都顶不住。但很可惜，无论从法理还是从情理而言，他们的诉求都很难得到支持。

　　首先从法理来讲，业主买房时已经与开发商签订了购房合同，除非购房合同中有关于“楼价下跌，开发商须给予补偿的条款”，否则，任凭业主找到哪个部门，告到哪家法院，要退房或者索偿都是基本不靠谱的事情。

　　再者从情理来讲，商品房自然有涨有跌。很不幸，因为调控，房价这回跌了，所以业主们才有了包围售楼部索偿之举。可以前楼价疯涨时，怎么不见哪位业主也包围一下售楼部，主动要求向开发商退回资产升值部分？

　　说到底，楼市和股市是一个道理，都是“市场有风险，入市须谨慎”。只是，股市总是不太争气，长此以往，大家也都习惯了，不见得哪个股民因为股票的正常下跌去找上市公司算账。楼市则不同，大家都习惯了涨价，一旦跌了，马上就有人扛不住。

　　话说到这个份上，不妨再说明白一点。所谓的楼市降价维权，基本不靠谱。高位追涨入市的投资客或者业主们，要怪，也只能怪前几年楼市太过疯狂，以至于自己被“乱花迷眼”，在错误的时机，作出了错误的选择，只是，这个错误的代价未免太高了点。