近日，西安部分银行如建行、招商银行、华夏银行等已上调了首套房贷利率，其上调幅度最高达30%。首套房贷利率的提高，无疑会使得购房成本增加，刚需人群难以入市，在信贷收紧的背景下，必然导致房产市场观望氛围的加剧。据数据显示：9月，西安商品房市场销量同环比双双呈现下跌的走势，而进入10月后，市场观望依旧浓烈，楼市交易量仍在低位徘徊。上周西安住宅市场销量同比继续下跌，跌幅达41.1%。

　　上周，西安普通住宅市场供应套数为79279套，较41周环比上涨4.89%。在全市6城区中，城东、城西、城北三个区域房源供量都有所增长，其中以城东房源增长最为显著，较41周增长6000多套，其他城区房源则均表现为不同程度的下滑走势。

　　2011年第42周，西安商品房成交1833套，成交面积环比下滑8.69%，其中，普通住宅成交1489套，成交面积环比下滑8.29%，同比继续下跌41.1%。

　　其中，城南上周成交面积环比下滑9.5个百分点，但市场成交逐渐趋稳未显现大幅波动。