离9月份结束还剩3天，楼市销售旺季“金九”已近尾声。9月，没有给厦门楼市留下太多回忆。开发商承受着资金和库存等方面的压力，仍稳坐泰山;促销优惠手段本是走量的关键招数，却平淡无奇;购房者走东奔西忙着看房，出手依然不紧不慢。与国内多个一线城市房地产市场“降”声一片相比，这个金九，厦门楼市多了几分“两耳不闻窗外事”的淡定。
金九厦门楼市平淡谢幕

    据厦门房地产联合网统计数据，截止9月26日，本月厦门全市住宅成交量为1917套，以目前每日平均成交量累加估算，9月份的最终成交量，也将难以超过今年以来月度最高的2504套。从本月成交量走势来看，各周数据呈下行趋势，上周(9.19-9.25)更是暴跌28.79%，仅成交455套。很明显，金九黯然失色已成定局。

    “从目前的数据来看，9月份的成交量还算正常，与前几个月相比，没有出现下跌情况。但因金九被寄予厚望，且本月推盘量较大，致使整体去化率不高，成交量也就相对萎缩了。”厦门均和资产评估公司董事长王崎分析。

    业内认为，9月份厦门全市住宅成交量虽然未能捍卫“金九”的成色，但也没有出现较大幅度的下滑，可视为平淡谢幕。

银十变相降价楼盘增多

    金九的失利，让更多房企卯足了劲，准备冲刺银十。但9月份以来一路走低的成交量，是否会影响到银十的表现?金九银十是否会整体发挥失常?

    王崎认为，不能就此对“金九银十”盖棺定论，9月份成交量没有大幅放量，但10月份很有可能迎来一波放量高潮。国庆黄金周将是一个重要的销售节点，有可能起到一局定乾坤的效果。目前很多楼盘都抢着在黄金周推盘，有些楼盘的售楼处最近几天都在连夜赶工。此外，10月份整体的供应量也比9月份大，将会在一定程度上拉升成交量。

    当然，影响成交量的主要因素仍然是价格。王崎认为，目前厦门一些新盘的成交表现还不错，推盘去化率基本都在50%以上，虽然还有一定销售压力，但开发商仍然具备一定的底气，不足以被逼急。因此，银十各楼盘在价格上不会有太大变化，但变相降价的楼盘将增多，幅度将更大。

    “以部分精装修楼盘为例，将会在装修材料上大做文章，或增加装修成本，或赠送更多更贵的软装。以前中央空调送外机，现在内机也送;以前用格力、美的等品牌，现在全改用大金。”王崎说。