从6月底开始，无锡新房市场优惠潮袭来，金科新大陆率先出击，以当天7500元/平米的优惠价格入市，随后旗下其他项目也纷纷抛出优惠。时至8月，无锡新房促销价潮依旧，有许多原来没有优惠的楼盘也加入了优惠的行列。

    新房的让步，使得无锡二手房市场难免受到波及，业内人士表示，这将可能成为无锡二手房市场回暖契机。

新房大打优惠旗 锡次新二手房价格涨不动

    近日由无锡广电集团主办、无锡广电广告有限公司承办的2011年无锡广电住文化节上，各楼盘也依然大打“优惠旗”， 阳光100国际新城购房首付只需一成，交意向金3万可抵6万，华仁凤凰城购房一次性付款每平米优惠300元，按揭优惠100元/平方米等。虽仍开发商仍未明确表示降价，但众多优惠依然表明无锡商品房价格正在松动。

    新房动作不断，一直不让步的二手房价格也难免受到不小的影响，“现在的市场以刚需为主，价格无疑会成为最大影响因素，因此，首先降价的新楼盘当然会受到更多关注。”无锡二手房市场一位业内人士称。

    “目前一些次新二手房已经很少有房东敢涨价了，因为一涨价基本卖不出去，而我们现在也是以劝房东降低价格为主。”无锡顺驰房产水秀店营业经理饶发云说，“但成熟小区的小户型在无锡依然很抢手，价格还比较坚挺。”

大面积次新房受冲击 房东报价有松动

    与成熟小区二手房热销形成鲜明对比的则是无锡次新房市场，对于面积相对较大的次新房而言，无锡顺驰房产水秀店营业经理饶发云表示近日“价格确实有松动”。

    据介绍，在她所管理的门店里就有一套精装修，131平米的二手房，房东挂牌2月多降价15万。同时，锡城湖滨一号一套大面积二手房在低于市场价的情况下，最近房东报价再次下降。