“新版限购令”实施满百天，五月份房屋成交套数环比下滑52% ，不仅卖房生意清淡，连租房业务都难以维系。到6月10日，昆明“新版限购令”正好实施满百天。记者从昆明市房产交易中心获悉，随着国家对房地产产业调控的持续加码，昆明二手房交易量持续低迷，许多房产中介月交易量同比锐减一半以上。

　　据昆明市房产交易中心房屋中介管理科相关负责人介绍，今年主动来办理注销登记的房产中介公司已达20多家。如果把关门歇业还没有登记注销和处于观望状态的中介公司算上，则数量应该更多。记者在市场摸底调查发现，近两年昆明房屋中介如雨后春笋般地冒出来，截至去年达400多家，但目前却有近1/3已喊着“生意难做”而关门歇业。

　　房屋中介关门情况较多

　　最近，租住在翠薇里的陈女士惊喜发现，白马片区一些房屋中介张贴出来的租房信息为1100—1300元/月(2室1厅)。据她所知，这个租金水平去年就已达到，但今年房租没涨甚至出现若隐若现的下跌趋势，这对她这样的“租房奴”来说，无疑是件好事情。

　　但与之对应的，是房屋中介公司的日子并不好过。

　　9日上午，滇缅大道安都房地产经纪有限公司里，工作人员正百无聊赖地听着歌，见有人(指记者)进来慌忙起身问：“请问是租房还是买房？”得知记者只是来采访时，她失望地嘟囔：“太无聊了，半天了连个看房的都没有！”

　　过了5分钟，带人看房的老板刘忠一脸疲惫地走进来：“生意又没做成！”说起近几个月的生意，刘忠说，2004年开始，他就从事中介行业，陆陆续续开了3个连锁店，本来想着在今年初还要继续增加规模，但春节后房屋的出售和出租就很不乐观，他白马小区、昌源路碧鸡花园的两个店面已在一个月前关门。“房租价与去年持平甚至还低，但每月仅能出租个两三套。售房每月最多1-2套，甚至有时候一套都卖不出。”

　　从西站至虹山北路路口，马路两边的房屋中介原先有近20家，现在仍在经营的仅剩6-7家。

　　康宏小区世创房产的玻璃门上，“铺面优转”的字体格外醒目，对于老板刘剑光来说，才开业几个月就被迫关门的滋味不好受。“看到别人做中介公司赚钱，就在去年年底租下这个铺面，谁想开业至今房子一套也没卖出去，总共租出去的房子也才10余套，连铺面租金都挣不出来。”据刘剑光介绍，康宏小区、红塔小区周边大大小小的房屋中介原本不低于25家，目前经营的仅有10多家。

　　记者随后在棕树营、白马片区了解到，40多家房屋中介关门的有10多家，正在营业的房屋中介张贴着“转租”字样的也不在少数。

　　二手房降价了也卖不动

　　据一位房屋中介公司负责人介绍，一般来说，房屋中介公司的租房业务只是维持铺面的租金和人员工资等开支，赚钱主要靠卖房子。但随着“新版限购令”实施，很多有能力买房的人不再出手，也造成了房屋中介公司售房难。

　　现实看，售房业务同样不理想，甚至可谓“惨淡”。

　　新亚洲体育城五环锋尚的沿街两边，几个月前80%的商铺还都是房屋中介公司。而今剩下的23家中，贴有“转租”的就占了一半。万景园等几个小区的二手

　　“1月份之前，附近几个小区的二手房均价为8500元/平方米，‘新限购令’出台至今，均价普遍跌了500元。”今兴房产万景园店置业顾问陈法君说，二手房降价并没有使得生意好起来，已经连续3个月“抬了滑竿”。

　　壹家人中介第54分公司铺面正在转租，其经纪人李淑云表示，她已经连续6个月没卖出去一套房子。“每月出租两三套房子的收入还抵不了铺面租金支出，先关门才是上策。”

　　与之相邻的世纪城二手房均价也平方米降了300-500元，但30多家房屋中介也已关门10多家，连较具规模的玛雅房屋中介该区域的铺面也在几天前关门。

　　北市区和谐世纪、耀龙康城片区的二手房交易价格同样出现松动。

　　“去年125万元就能成交的房子，今年120万元也卖不出去。去年12月份，附近几个小区二手房交易均价为每平方米8500-8600元，现在8000元也卖不动，有时三天都没一个顾客上门。”红康路至业中介分公司总经理赖乾洪坦言，“新版限购令”出台前，分公司每个月至少卖出2套房，但最近几个月房源已堆积200多套，其中五六十套是优质房源。

　　10日据昆明房产信息网数据得知，5月1日至31日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房5162套，成交面积53.33万平方米，成交金额33.02亿元，成交均价约为6191元/平方米。与4月相比，各项数据明显下滑，成交套数下滑幅度最大为52%，成交面积、金额以及均价的降幅分别为27%、32%、7%。