未公示限购政策、无证经营、未备案登记就开展经纪业务……昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，通报批评20家房地产经纪机构（俗称“房地产中介”）。

    新闻

    20家房地产中介遭通报批评

    郑州市房管局市场监管处相关负责人说，5月19日至6月21日，郑州市房管局通过检查发现，部分房地产经纪机构存在诸如无证经营、未备案登记开展经纪业务、经营现场信息公示内容不完善等问题，20家房地产经纪机构，因存在问题较多，被郑州市房管局予以通报批评，其违规行为被记入信用档案。其中，郑州左邻右舍不动产翠竹街店、郑州环宇世纪房地产服务有限公司第二分公司、郑州郑商房地产营销策划有限公司化工路店、河南环球世纪不动产咨询有限公司淮河路分公司、郑州郑商房地产营销策划有限公司高新区第一分公司属无证经营。

　　被通报批评的房地产经纪机构名单

    1.郑州左邻右舍不动产翠竹街店

    2.郑州环宇世纪房地产服务有限公司第二分公司

    3.郑州郑商房地产营销策划有限公司化工路店

    4.河南环球世纪不动产咨询有限公司淮河路分公司

    5.郑州郑商房地产营销策划有限公司高新区第一分公司

    6.河南福满家不动产顾问有限公司

    7.郑州金都房地产咨询有限公司丰庆路分店

    8.河南宏泰御景房地产营销策划有限公司

    9.郑州天象房地产营销策划有限公司第九分公司

    10.惠立房地产

    11.郑州豫鼎房地产营销公司协作路分公司

    12.郑州金华房地产营销策划有限公司

    13.三联房地产营销策划有限公司文雅分店

    14.郑州金阁房地产

    15.郑州景和房地产营销策划有限公司

    16.郑州家和房地产咨询服务有限公司碧波园分公司

    17.郑州有一套房地产营销策划有限公司汝河路分公司

    18.郑州新通商房地产投资顾问有限公司

    19.郑州大家房地产营销策划有限公司

    20.郑州博洋房地产营销策划有限公司

　　提醒

    签房地产经纪服务合同　注意这些细节

    市房管局提醒消费者，买卖房屋要选择正规的房产经纪机构，签合同时要谨慎。

    首先，应审查房屋权属情况，主要审查两个方面，一个是房屋的所有权归属是否明确；另一个是该房屋是否存在查封、抵押情况。其次，房地产经纪服务合同内容应具体、明确，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，税费承担方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的解决方式等内容进行详细约定，同时就双方违反上述义务时的违约责任进行明确约定，并要求经纪机构承担相应的连带责任。最后，一旦出现违约情形影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至最低限度。一般可通过口头协商、书面函告等方式，如经协商不成的应根据协议约定的方式通过法律渠道解决争议，追究对方的违约责任，以将损失减少至最低限度。

    在通过房地产经纪机构买卖房屋时，应当首先登录郑州房地产网www.zzfdc.gov.cn或360房产网www.360fc.cn查看郑州市存量房（二手房）经纪机构动态分布图，或拨打房管服务热线67889900咨询，选择经备案登记的房地产经纪机构，并查看经纪机构营业执照正副本和市房管局颁发的备案证。

    此外，市民如发现或遭遇房地产开发企业和房地产中介公司违规行为，可拨打举报投诉电话67889900、67182968。