近年来节节攀升的房价，已让部分人形成了房价“只涨不跌”、“买房只赚不赔”的心理。手中握有两套以上房源者，在我市中高层收入人群，特别是公务员、包钢、一机、铁路、金融、财税行业从业者中比比皆是。

　　究其原因，首先，由于我市大企业、公务员、财税金融企业从业人员早年都享受过福利购房的优惠，但这些住房，随着时间的推移，结构落后、面积小、小区物业较差问题日益凸显，改善住房条件成为重要的生活需要。而此时，他们通过几年至十余年的积累之后，手中握有较充足的现金，为购买二套房或三套房提供了条件。社会资源的不平等分配也为中高收入者“囤房”创造了条件。一些部门，尤其是公务员或财税部门、大企业，近几年来，凭借单位实力，往往集体团购，使本来不太缺房的工作人员有机会低于市场价购房。

　　其次，2008年金融危机以来，通货膨胀从预期到现实，在此过程中，中高收入者跟风般地将手中的闲钱用于买房。所以，我市虽然鲜见炒房团大规模炒作楼价，但成长起来的中高收入阶层，正成为手中握有多处房源者。

　　最后，房产证不满两年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。因此导致楼市中的投资资金在短期内难以套现，进一步推高了房屋的空置率。 

　　李先生在保利花园一期购买了一套130多平方米的房子，至今交房已经四年多，他仍然住在乌兰小区的不到70平方米的旧房中，他对记者说：“没有办法，房子刚装修好时，孩子正面临上小学，一打听，附近没有太好的小学，就没有搬，孩子小学毕业了，还想上29中，仍是不能搬，上高中呢，还是九中更好些。这样一来，我8年之内都不可能考虑住新房。租出去又怕装修被损坏，所以只是节假日过去住一两天。” 　

　　一方面是新房的空置率较高，另一方面，以二手房为主力的存量房交易自然放缓，与新建商品房的数量难以保持科学的比例，住房合理流动明显放缓；同时，一些低收入人群却无力购买商品房。