截止目前，房地产调控进  行了一年多，出台的政策一次  比一次严厉，虽然一线城市房  价至今仍未出现明显松动，但是分析显示，在限贷加限购政  策高压下，市场成交量呈现持续大幅下挫，反映楼市投机炒作已失去很大空间。

　　最近，杭州、广州、上海等地纷纷传出银行上调首套房贷首付比例及利率的消息，而银 监会也表示，各商业银行把首套房首付比例上调至四、五成都属于正常情况。然而，酋套房首付比例的上调，这对广大自住型购房者来说，无疑是一个“噩耗”。实际上，新—轮房地产调控对买房环节的限制已经够多，从打击投机的角度说当然很有必要，不过对居民的合理自住性购房需求，该支持的还是要给予适当支持，这应该是房地产调控必须坚持的底线所 在。否则，政府一边花大力气搞房地产调控，千方百计推进保障房建设，另—边银行却叉在，悄悄抬高首套房贷门槛，将那些原本只需做些努力就能靠自己力量改善住房条件的人，再次推到买不起房子的行列中去，最终会让本来就矛盾重重的房地产市场，形势更趋复杂化。

　　虽然眼下南充各银行均表示首套房首付比例将继续按照首付三成的标准执行，但未来将如何执行，却是个未知数。记者希望相关部门在规范市场所做的一切调控安排时，尽量考虑周全，不要抑制刚需购房需求，以免顾此失彼。